Wie man Ihr FSBO für freies auflistet

Es gibt einen Wirt von zum Verkauf durch Inhaberweb site auf dem Internet, das neueste ist ChoiceA, in dem Sie eine neue Benutzererfahrung erhalten und es kostet Sie nicht einen Groschen . Der Service, mit Sitz in Portland, Oregon bietet kostenlose Angebote für FSBO. Käufer und Verkäufer sind direkt verbunden und Werkzeuge zur Unterstützung der Transaktion. Derzeit bietet die Website kostenlos herunterladbare Rechtsformen für Washington, Oregon und Kalifornien und bietet einen benutzerfreundlichen Upload-Prozess. Viele Websites beschränken die Anzahl der Fotos, die Sie in eine Liste aufnehmen können. Bei ChoiceA können Sie so viele hochauflösende Fotos hochladen, wie Sie möchten. Darüber hinaus bietet ChoiceA HTML-Code, der Ihnen erlaubt, Cross-Post Ihren Eintrag zu Craigslist oder andere zum Verkauf von Eigentümer Optionen.

ChoiceA beabsichtigt, einen Beitrag zur veränderten Landschaft der Immobilien zu leisten, aber konzentriert sich weiterhin auf den FSBO-Markt. Es gibt andere neue oder hybride Optionen in Immobilien wie Redfin, die Ihre Eintragungsgebühren um ein wenig mehr als die Hälfte der traditionellen Menge reduzieren würde. Mit Redfin wird die Mehrheit der Gebühren Ihres Verkäufers an Sie zurückgezahlt, aber Sie sind verpflichtet, die Gebühren des Käufers zu zahlen, die normalerweise ein traditioneller Prozentsatz sind. Andere Web-basierte Immobilien-Tools gehören Zillow Zestimates und Trulia Website, die verschiedene Broker-Listen aggregiert. Historische FSBO-Sites im Allgemeinen von $ 200 – $ 1200 für Marketing-Materialien oder Flat-Gebühr MLS-Listen, die dann bei Realtor.com gebucht werden. Flat-MLS-Listen in der Regel klingen wie eine gute Idee, aber selten wird eine traditionelle Agent (die die MLS gebaut wird) um eine Flat-Gebühr Auflistung die gleiche wie eine traditionelle Liste; Einfach ist es nicht im Interesse des Agenten, Häuser zu zeigen, die Flat-Fee-Listen sind, wenn die Vereinbarung mit dem Verkäufer so ist, dass ein traditioneller Agent nicht für die Einführung eines Käufers und eines Verkäufers bezahlt werden.

Immer mehr wird dem Verkäufer die Macht gegeben, sein / ihr Eintragungsentgelt einzustellen. Sie bemerken, dass auf Craigslist die Mehrheit der FSBO-Staat etwas ähnelt: "2% angeboten, um Käufer" – das bedeutet, dass sie nicht mehr als 2% zahlen, um eingeführt werden Ein Käufer, der schließlich auf dem Grundstück schließt. Die Internet-Reichweite ist die Befähigung der Käufer und Verkäufer und es wird allgemein angenommen, dass es einen wachsenden Trend zu Do It Yourself Immobilien. Was traditionell ein einschüchternder Prozess war, wird von vielen verstanden, die in der Lage sind, den Prozess zu erforschen, die benötigten Formen zu suchen und einen Anwalt zu suchen, der $ 300- $ 400 berechnen kann, um den Papierkrieg gegenüber traditionellen Immobilienprovisionen, die $ sein können, zu überprüfen 20.000 – $ 30.000 + für eine gleich große Transaktion.

Wie in vielen Branchen verändert das Internet die traditionelle Landschaft. Die Immobilienpraktiken haben sich relativ langsam verändert, aber ab dem Jahr 2007 beschleunigt sich das Tempo des Modells. Es ist schwer vorstellbar, dass fünf oder sechs Jahre ab jetzt die Menschen noch zu zahlen haben $ 18.000 zu vermarkten eine $ 300.000 Eigenschaft. Stattdessen wird erwartet, dass die Gebühren drastisch gesenkt werden, da das Internet die Menschen dazu veranlasst, mehr für sich selbst zu tun, während sie in zunehmendem Maße gleiche Belichtungsmengen erhalten. Immerhin, wenn das Internet eine Sache gut macht, verbinden sie eine Person mit einer anderen und die Immobilienbranche wird sich wahrscheinlich in einem großen Weg ändern, sobald mehr der neuen Modelle mit Erfolg verwendet werden.

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Source by J Summerson