Monat: September 2017

Wenn du heute eine Straße hinuntergehst, wirst du wahrscheinlich viele Häuser sehen, die von den Besitzern verkauft werden. Es gibt viele Gründe, warum Hausbesitzer würden wählen, ihre Häuser ohne einen Immobilienmakler zu verkaufen. Aber, sind irgendwelche dieser Gründe wirklich gute Gründe? Es gibt eine Menge Dinge, die in den Verkauf eines Hauses gehen. Abgesehen von der tatsächlichen Verkauf, Mounds von Papierkram muss abgeschlossen sein, um für einen Verkauf zu durchlaufen. Eine Menge dieser Papierkram ist legal in der Natur, was bedeutet, dass es sorgfältig behandelt werden muss, um legal zu bleiben.

All diese Dinge sind Gegenstände, die Hausbesitzer sollten sich bewusst sein, bevor sie versuchen, ein Haus zu verkaufen. Viele Häuser, die zum Verkauf von Eigentümern sind, laufen in rechtliche Schwierigkeiten auf der Straße. In der Tat ist dies die Nummer eins Grund, warum einige Hausbesitzer Kontakt Immobilienmakler in der Mitte eines Verkaufs – es ist einfach zu kompliziert. Ein weiterer großer Grund, einen Makler zu benutzen, ist ein reines Mundpropaganda. Da Makler ein großes Netz von anderen Maklern haben, können sie das Wort über ein Haus ziemlich gut bekommen. Dies bedeutet, dass alle anderen Makler in Ihrer Nachbarschaft über Ihren Verkauf wissen werden.

Wenn Sie entschlossen sind, Ihr Haus auf eigene Faust zu verkaufen, stellen Sie sicher, dass Sie alle richtigen Papiere in Ordnung haben. Da ist nichts Schlimmeres, als wenn man nicht in der Lage ist, Es gibt viele Ressourcen online, die Ihnen helfen, mit Ihrem Haus Verkauf, nur stellen Sie sicher, dass diese Ressourcen zuverlässig sind. Es ist auch klug, mit Ihrem Staat über Immobiliengesetze zu überprüfen – alle Staaten sind anders. Häuser, die zum Verkauf von Eigentümern verkaufen können reibungslos verkaufen, obwohl es eine Menge Forschung, Verständnis und Zeit zu nehmen.

Alternativ können Sie einfach Ihre örtliche Immobiliengesellschaft anrufen. Ob Sie sich für die Reihen von Verkauf von Besitzern oder ob Sie sich entscheiden, einen professionellen Griff der Verkauf zu machen, verkaufen in heute und die Wirtschaft wird hart sein. Am Ende, die meisten Menschen finden, dass ein Immobilienmakler plant, mehr Glück zu haben, wenn es um Hausverkäufe geht, obwohl dies nicht immer der Fall ist. Finden Sie heraus, welche Art von Verkauf funktioniert am besten für Sie, und stellen Sie sicher, dass Ihre Forschung entweder Weg zu tun. Es ist nichts einfacher, ein Haus zu verkaufen, aber ein Agent kann es viel einfacher machen.

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Source by Dick Geisenhoff

Sie haben sich entschlossen, "FSBO" zu verkaufen, aber haben Sie eine Heimvorbereitung gemacht, bevor Sie die Anzeige platzieren. Ich spreche "Kurve ansprechend". Wenn Sie den Käufer nicht über den Vorhof hinaus bekommen können, wird er nicht so schnell verkaufen. Für manche Leute ist es, Lage, Lage, Lage. Ich sage seine & nu; 39; Kurvenbeschwerde

Curb-Appell ist der Unterschied, wenn es in 3 Wochen oder 3 Monaten verkaufen wird. Normalerweise können die meisten Besitzer ein paar Wochen dauern, bevor sie die Anzeige aufgeben und für Verkaufszeichen, um die Kurve ansprechende Grundlagen an Ort und Stelle zu bekommen.

Curb-Appeal ist wie Bargeld in der Bank! Es wird dich auch nicht brechen und mir glauben, dass es einen Unterschied macht. Vor kurzem kauften einige Käufer-Kunden von mir im Internet Flyer für etwa 10 Immobilien, die interessiert waren. Ich habe Termine mit den Verkäufern und auf drei der Eigenschaften, die Käufer sagten, sie wollten nicht nach innen gehen, nachdem wir auf dem Grundstück gezählt haben. Als ich fragte, warum, sagten sie, dass es keine Kurve attraktiv gab.

Hier sind einige Kurvenreize Grundlagen:

1. Landschaftsgestaltung – Dies ist in der Regel nur eine Investition in der Zeit und über $ 200 für Schönheit Rinde und Blumen. Entfernen Sie alle toten Pflanzen, graben Sie Unkraut, verbreiten Sie einige Schönheit Rinde, und pflanzen Sie einige preiswerte Schrumpf oder Blumen. Vergessen Sie nicht, den Rasen regelmäßig zu mähen und halten Sie es grün, wenn es die richtige Zeit des Jahres ist. Der Rand des Grases wird einen Unterschied machen, wenn die Käufer ein wenig näher inspizieren. Zap die Unkräuter in den Ritzen der Bürgersteige und Auffahrt. Einige Blumentöpfe auf der Veranda geben auch eine zusätzliche Kurve ansprechenden Vorteil.

2. Wenn es möglich ist, geben Sie dem Haus einen frischen Anstrich. Vergessen Sie nicht, die Rinnen zu verschließen, da es nichts Schlimmeres gibt als Wasser, das aus den Rinnen überfließt.

3. Stellen Sie sicher, dass alle Außenbeleuchtung in Ordnung ist. Ersetzen Sie die Vorrichtungen oder Glühlampen nach Bedarf. Halten Sie die Beleuchtung an den Abenden, wie Sie einige Drivebys bekommen werden.

4. Vergewissern Sie sich, dass alle Unordnung aus dem Hof ​​entfernt ist. Vergessen Sie nicht, Ihre Kinder zu erziehen, um ihre Spielsachen und Fahrräder in der Garage zu behalten und nicht im Hof.

Ich habe einmal in einem Artikel gelesen, dass die NAR (National Association of Realtors) berichtet, dass Bordstein ansprechend war der Hauptgrund für 49% der Hausverkäufe.

Sobald Sie Ihren Hof in Ordnung bekommen, treten Sie zurück auf die Straße und geben ihm einen Blick. Auch nimm es von Auto und sehen, wie das aussieht. Wenn alles in Ordnung ist, Zeit, diese erste Anzeige und Pflanze, die unterschreiben zu platzieren.
erinnern, Kurve attraktiv verkauft Häuser!

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Source by Tom Jacobson

Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie zu entsorgen, geschieht es nicht in einem Augenblick. Es ist klug, einen Hausverkaufsplan zu machen, um alles in Ordnung zu bringen. So viel wie Sie wollen, um es zu einem maximalen Preis zu verkaufen, können Sie nicht vermeiden, die Tatsache, dass Sie auch haben, um erhebliche Menge an Geld für die Verbesserung der Eigenschaft. Sie können es sich nicht leisten, teure Haus verkaufen Fehler zu machen, wie Sie mit Ihrem Verkaufsprozess weitergehen. Das verliert nur die Möglichkeit, es loszuwerden. Es gibt einige wichtige Dinge, die Sie beachten müssen, wenn Sie einen reibungslosen Segelbeseitigungsprozess haben wollen. Gehen Sie über diese 5 wesentlichen Punkte, die Sie sich merken müssen.

Hauptzweck zum Verkauf der Immobilie

Sie müssen Ihre genauen Gründe für den Verkauf des Hauses kennen. Sie beseitigen es nicht einfach, weil es eines Tages in den Sinn kam. Es ist nicht wie mit einer Garage Verkauf, wenn Sie es nicht mehr mögen, dann verkaufen Sie es sofort. Betrachten Sie auf die Dinge, warum es Sie sich entscheiden, es zu verkaufen. Auf diese Weise werden Sie dazu motiviert.

Erwerb eines neuen Hauses

Die Mehrheit der Menschen, die ihr Haus verkaufen, hat einen gemeinsamen Grund, das ist es, ein neues zu erwerben. Bevor Sie Ihre endgültige Entscheidung treffen, machen Sie eine Liste der Dinge, die Sie suchen in einer neuen Eigenschaft. Überprüfen Sie den Ort, wo Sie planen zu kaufen, wissen die Gemeinschaft, wenn es sicher ist und hat eine freundliche Umgebung. Sie können versuchen zu gehen, um Häuser zu öffnen und fühlen Sie alle verschiedenen Häuser, in die Sie hineingehen. Machen Sie einen Vergleich zwischen neuen Häusern und älteren. Bewerte jedes Feature und deine Gründe. Wer weiß, Sie könnten am Ende fallen die Idee der Auszug aus Ihrem alten Hafen.

Kontakt Immobilienmakler

Sie können anfangen, Immobilienmakler zu interviewen und sie nach dem Verkaufsprozess zu fragen. Lassen Sie sie Ihnen erklären, was und wie sie Ihr Haus vermarkten werden. Es ist auch klug, sie zu bitten, eine vergleichende Marktanalyse vorzubereiten und sie zu diesen Punkten zu konsultieren:

o Reparaturen und Verbesserungen vor dem Verkauf
o Machen Sie Ihr Zuhause fertig zum Verkauf
o Home Remodeling
o Hauspreise
o Nettoimporte aus dem Verkauf

Auf der Suche nach dem richtigen Kreditgeber

Zuerst müssen Sie mit Ihrem bestehenden Kreditgeber sprechen und fragen, ob wie viel Sie zahlen müssen aus. Kennen Sie die notwendigen Verfahren für den Verkauf Ihres alten Hauses und den Kauf eines neuen. Dann überprüfen Sie die Finanzierung von Angeboten von anderen Kreditinstituten und Kreditgenossenschaften. Bewerten, welche die besten Preise und Begriffe in ihrem Vorschlag haben. Dies wird Ihnen helfen, Ihr Budget zu maximieren und das Einkommen, das Sie aus Ihrem Eigentum entsorgen können.

Vor dem Kauf einer neuen Immobilie entsorgen

Sobald Ihr Haus auf dem Markt ist, seien Sie nicht zu aufgeregt, um ein neues zu kaufen. Sie können von den hochwertigen Häusern, die Sie im Web sehen, gelockt werden. Sie werden für die Kunden, die sie überprüfen, so verliebt und präsentiert. Aber es ist immer noch am besten, dein Haus zu verkaufen, bevor du ein neues kaufst.

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Source by Flynna Sarah Molina

Verkaufen Sie Ihr Haus ist alles in der Präsentation und Ihre Nummer eins Priorität ist Bordstein Appell. Wenn du in ein Restaurant gehst, sieht es nicht mehr ansprechend aus, wenn das Essen sorgfältig arrangiert und mit einer kleinen Panache präsentiert wird? Befolgen Sie diese Tipps, um Käufer zu gewinnen und bereiten Sie Ihr Haus zum Verkauf. Dies ist bekannt als Home Staging. Ein guter Weg zum Start ist mit einem objektiven Auge.

Du willst immer mit guter Kurve anfangen. Warum? Hier ziehen Sie den potentiellen Käufer an, wo sie mehr sehen wollen. Du willst immer die Außenseite sauber und ordentlich haben, also können die Käufer sagen: "Ich kann mich hier leben sehen." Eine neue Matte, ein Topf mit Blumen, diese verschönern den Weg zu deiner Haustür. Ersetzen Sie die Außenbeleuchtung, falls erforderlich, und mieten Sie einen Fensterreinigungsdienst. Windows, die funkeln, sind einladend.

Die ersten Eindrücke zählen von dem Moment an, in dem ein Käufer die Tür öffnet. Sie haben fünf Sekunden, um einen Eindruck zu machen. Der erste Schritt in, wird der Käufer sagen, "Ja, ja oder vielleicht." Sie wollen WOW sie, sobald sie die Tür öffnen. Dies ist Ihre Nummer eins Bereich, wo Sie wollen Ihr Geld in die Heimat inszenieren. Erbauer wissen das und machen es die ganze Zeit.

Ein weiterer Tipp, um Käufer anzuziehen: Farbe ist die billigste Art, Ihr Zuhause zu präsentieren. Es zeigt den Käufern das Haus ist einzugsbereit. Vergessen Sie nicht die Schränke, Decken und trimmen sowie die Garage. Ein wichtiges Element ist das natürliche Licht, also zieh die Vorhänge zurück. Natürliches Licht ist attraktiv.

Beeindruckende Käufer, indem sie sich auf die wichtigen Räume konzentrieren, wie die Küche, das Hauptschlafzimmer und das Masterbad. Machen diese Bereiche attraktiv. Reinigen Sie den Ofen, legen Sie einen Blumenstrauß auf die Küchentheke, schaffen einen Brennpunkt im Schlafzimmer und legen Sie dekorative Handtücher im Bad.

Sie wollen die richtigen Käufer anziehen. Was ist das Durchschnittsalter in deiner Nachbarschaft? Junge Leute mögen zeitgenössisch. Mittleres Alter, halten es traditionell. Wenn Sie in einer gehobenen Gemeinschaft sind, dann gehen Sie mit dem klassischen Blick. Sie wollen immer den Käufer ansprechen, der in die Nachbarschaft passt, also entsprechend schmücken.

Jetzt sind Sie bereit, Fotos von den Annehmlichkeiten in Ihrer Gemeinde, sowie Ihre Stadt und Schulen zu machen. Gemeinschaften können auch helfen, das Haus zu verkaufen. Fügen Sie diese zu Ihren Lieblingsfotos von Ihren Hauptgeschenken hinzu. Sie müssen nicht voller Schüsse sein. Sie können Snippets sein. Erstellen Sie eine Diashow und fügen Sie sie zu einer einseitigen Website hinzu.

Endlich bist du bereit, dein Haus zu verkaufen. Planen Sie ein offenes Haus und werben Sie es. Erstellen Sie farbige Information Flyer für Ihre Käufer, eine mit Informationen über Dienstprogramm und Grundsteuer und eine mit Hypothekenzinsen und Zahlungen. Dies beantwortet die Fragen des Käufers. Kekse backen. Habe frische Blumen auf der Theke. Wenn möglich, haben Sie einen Immobilienmakler dort sehr wichtig. Sie sind sehr geschickt, um den Verkauf zu schließen. Viele Male können Sie eine prozentuale Gebühr verhandeln, wenn sie einen Verkauf schließen. Wenn der Makler Ihr offenes Haus zu einem schnellen Verkauf macht, dann werden sich alle Ihre Bemühungen auszahlen.

In diesen schwierigen wirtschaftlichen Zeiten möchten Sie Ihr Zuhause für Käufer unvergesslich machen. Angenommen, Sie haben nur eine Chance, einen Käufer zu beeindrucken. Geben Sie Ihr Zuhause wie neu, bereit, sich in den Zustand zu bewegen, und Sie werden für den Erfolg beim Verkauf Ihres Hauses balanciert. Viel Glück.

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Source by Katy Hahn

Der Verkauf eines Hauses kann nicht die lukrativste Sache sein, um in Großbritannien heute zu tun, was mit den anhaltenden Tropfen in den Preisen der Häuser. Es wäre sogar schwieriger für jedermann, das beste Angebot zu bekommen, wenn er oder sie eine Immobilie verkauft, ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers. Wir alle kennen die vielen Vorteile, die die Einstellung eines Immobilienmaklers einbringen kann, wie zB Fachwissen in Verhandlungen und mit dem riesigen Netz potenzieller Käufer.

Während der Verkauf einer Immobilie ist ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers schwierig , das bedeutet nicht, dass es nicht getan werden kann. Es gibt verschiedene Herausforderungen, die man in den Verkauf einer Immobilie ohne einen Immobilienmakler nehmen würde, um auf verschiedene Details aufzupassen. Nach einigen praktischen Tipps kann man jedoch die Chancen, den Verkauf eines Immobilieneigentums sogar ohne einen Makler zu erhöhen, erheblich erhöhen.

Auch wenn Sie keinen Immobilienmakler haben, können Sie immer noch genug Potenzial bekommen Käufer durch Werbung in verschiedenen Medien. Es gibt viele Websites für UK Immobilienkäufer, wo Sie Ihr Haus zum Verkauf werben können. Der Trick ist, Ihr Haus so präsentierbar und attraktiv so viel wie möglich zu machen.

Nachdem Sie Ihre Immobilie zum Verkauf beworben haben, bereiten Sie Ihr Haus für Besuche von interessierten Käufern vor. Sie sollten sicherstellen, dass Ihr Schlauch sauber und ordentlich ist. Freigeben die Zimmer von Unordnung und machen die Vorrichtungen und Möbel makellos.

Das Haus, das du verkaufst, soll nicht nur gut aussehen, sondern auch gut riechen. Öffnen Sie alle Fenster, um die Luft aus Ihrem Eigentum zu lassen. Ein sauberes, riechendes Haus kann auch die widerwilligsten Käufer einladen. Allerdings stellen Sie sicher, dass die Raumtemperatur für die Besucher bequem ist.

Sie können sogar Duftkerzen in Ihr Haus stellen, um den Duft und das allgemeine Gefühl Ihres Hauses zu verbessern. Sie können Zitronenschalen zermahlen oder Zimtstangen kochen, damit Ihr Haus eine einladendere Atmosphäre hat.

Die Beleuchtung Ihres Hauses ist wichtig, so dass Fensterläden, Vorhänge und Jalousien geöffnet werden sollten. Mit genug Beleuchtung würde Ihr Haus mehr geräumig und komfortabel aussehen. Es sollte keine dunklen Ecken geben. "19459002]

Es würde auch helfen, wenn Sie einige Leckereien für Ihre potenziellen Käufer wie die Bereitstellung von Schokolade oder Süßigkeiten. <br/> <br/> Das Personal war sehr freundlich und hilfsbereit. Finger-Lebensmittel wie Sandwiches und Kekse können auch ermutigen einen potenziellen Besucher länger bleiben und vielleicht eine günstigere Idee auf Ihrem Eigentum. Denken Sie daran, dass Käufer eher eine Entscheidung über den Kauf einer Immobilie zu treffen, wenn sie länger bleiben in einem Haus. Wenn sie länger bleiben, können sie in die verschiedenen Details schauen, die Ihr Haus möglicherweise von anderen Eigenschaften abheben können, die sie erwägen, um zu kaufen.

Stellen Sie sicher, dass Sie Leckereien für Ihre Gäste aussenden. Eine kleine Schüssel mit Süßigkeiten oder Schokolade in der Halle ist ein einladender Anblick. Die Bereitstellung von Fingersandwiches, Keksen oder kleinen Süßigkeiten ist eine sehr nachdenkliche Note.

Interessierte Käufer sind eher länger und betrachten ein Haus, besonders wenn sie volle Mägen haben. Wenn Käufer nicht hungrig fühlen oder irgendwelche Unannehmlichkeiten fühlen, die dazu führen würden, dass sie gehen und gehen, dann haben Sie mehr Chancen, Ihr Eigentum zu ihnen zu platzieren. Wenn dies geschieht, erhalten sie genügend Zeit, um mehr von den Details zu sehen, die Ihr Eigentum von den anderen abheben. Vergessen Sie nicht, Informationsblätter zur Hand zu halten. Diese Info-Dokumente sollten hilfreiche Daten über Ihre Immobilie in der Nähe des Bereichs, wo Sie Essen servieren. Auf diese Weise machen Sie den Austausch von Informationen für beide Parteien noch einfacher.

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Source by Iain Stubley

Eines der schwierigsten Dinge für Immobilienmakler zu tun wäre, um einen Stift auf Papier und erstellen Sie einen Brief, den sie an Hausbesitzer, die eine abgelaufene Liste haben können, , oder vielleicht verkaufen sie auf eigene Faust. Abgelaufene Inserate und zum Verkauf durch Eigentümer (FSBO) ist ein wesentlicher Bestandteil eines erfolgreichen Immobilienmaklers. Also genau was sagst du in deinem Brief, der das Interesse mit dem Hausbesitzer auslösen wird. Wäre es die alte abgenutzte Linie, die sagt, du hättest Käufer für ihr Haus.

Wäre das gesagt, gäbe es noch einige interessante Informationen für sie? Wenn nicht dein Brief in diese berühmte Rundschreiben geht. Alle deine harte Arbeit, zerknüllt und gegangen. Nicht nur das, es ist eine bekannte Tatsache, dass ein Brief auf eigene Faust keine Ergebnisse liefern wird.

Hier sind einige Themen Ideen, was gesendet werden kann

]

• Also dein Haus nicht verkauft, aber hier ist, wie ich dir helfen kann
• Ich habe mich darauf spezialisiert, Häuser zu bekommen, die es versäumt haben zu verkaufen
• Du solltest nicht aufgeben
• Nimm die Gründe, die dein Haus nicht verkauft hat
• Ich kann mehr Geld in deine Tasche legen, als du auf eigene Faust verkaufen kannst

Es bedarf in der Regel eine Reihe von Briefen in aufeinanderfolgender Reihenfolge, so dass Sie sich selbst erkannt werden können. Was bedeutet, dass jetzt ist es mehr als ein Brief, den Sie zu komponieren haben, wird es eine Reihe von Briefen. Das bedeutet auch eine Reihe von guten Ideen, die zusammen kommen müssen, um eine gut durchdachte Marketing-Kampagne zu werden. Das Schreiben eines Briefes ist ohne Zweifel schwer genug, das Schreiben einer Reihe von Briefen ist ein Kampf.

Versuchen Sie, mit einem leeren Blatt Papier zu sitzen und einen Brief zu beginnen. Findest du dich nur auf das leere Blatt, das deinen Verstand für eine Idee sucht? Nur eine gute Idee! Nicht so einfach ist es Wie viel Zeit und Mühe wirst du in all diese Briefe schreiben lassen? Eine andere Aufgabe ist der Beweis, der alle diese Briefe liest. Möglicherweise ist das Schlimmste, was Sie tun können, einen Brief auszusenden, der voller Rechtschreib- und Grammatikfehler ist. Dies geschieht am besten von einer anderen Person oder vielleicht von einem Computerprogramm. Haben Sie die Zeit für all das.

Sobald Sie den Kompositionsprozess starten, werden Sie schnell feststellen, dass die Zeit, die Sie verbrauchen, Ihnen mehr Geld kosten kann als tatsächlich, Briefe zu kaufen. Nun gibt es eine gute Nachricht, man kann Briefe von einem Profi kaufen und bereit zu gehen. Es gibt einen großen Vorteil beim Kauf von Immobilienbriefen, sie können einen Dollar oder weniger pro Brief kosten. Ein gewaltiges Schnäppchen, wenn ich es so sagen darf.

Wenn du deine Briefe beendest, musst du das Mailing machen. Es ist am besten, dass Sie sie systematisch aussenden, damit Ihr Name häufig vom Hausbesitzer angesehen wird. Du musst verfolgen, welche Briefe du angeschickt hast. Sie wollen nicht den gleichen Brief an jemanden zweimal schicken. Es gibt Kontakt-Management-Programme zur Verfügung, die das für Sie tun können. Alles, was Sie tun müssen, ist, Kontakt-Management-Programme mit dem Web zu suchen, um sie zu finden. Ich würde empfehlen ein Follow-up-Telefonanruf an die Eigentümer oder vielleicht ein face-to-face-Besuch, um weiter eine Beziehung zu bilden. Was Sie wollen, ist, die Gelegenheit für eine Betrachtung zu schaffen, um ihre Eigenschaft aufzulisten. Viel Glück!

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Source by John Allegro