Monat: September 2019

Der Verkauf eines Hauses kann eine wirklich stressige Erfahrung sein. Sie müssen einen vertrauenswürdigen Immobilienmakler finden, Ihr Haus auf seinen tatsächlichen Wert überprüfen lassen, die Immobilie für Besichtigungen vorbereiten und hoffen, dass ein potenzieller Käufer eine Hypothek erhält, damit die Transaktion zustande kommt. Diese Aufgaben sind nicht nur mit so viel Aufwand verbunden, sie können auch viel Zeit in Anspruch nehmen. Das Warten auf den richtigen Käufer kann Monate oder sogar Jahre dauern! Und wenn Sie sich in einer Situation befinden, in der Sie wirklich schnell weiterziehen und von Ihrem Eigentum frei sein müssen, wie etwa einer Scheidung oder einer bevorstehenden Zwangsvollstreckung, kann der Stress exponentiell zunehmen. In diesen Fällen müssen Sie sicherlich alternative Möglichkeiten finden, um Ihr Haus in kurzer Zeit zu verkaufen.

Wenn Sie sich fragen: "Wie verkaufe ich mein Haus schnell?" Immobilienexperten schlagen vor, den Direktverkauf an Bargeldkäufer zu prüfen. Es gibt viele Vorteile, die mit dem Verkauf an Bargeldkäufer einhergehen, und der erste ist sehr einfach: Sie können Ihr Haus schnell verkaufen. Hausbesitzer müssen lediglich ein Formular ausfüllen, ihre Kontaktdaten und Informationen zu ihrer Immobilie angeben und werden in kurzer Zeit vom Unternehmen kontaktiert, um ein garantiertes Angebot für die Immobilie zu erhalten. Das Unternehmen, das die Immobilie kauft, führt dann eine Besichtigung des Hauses durch, indem es einen akkreditierten Besichtiger anstellt. Der Wert der Immobilie wird entsprechend berechnet und in wenigen Tagen oder Wochen können Sie Ihre Immobilie abgeben und werden unverzüglich bezahlt. Dies ist besonders hilfreich für Personen, die schnellstmöglich Bargeld benötigen, z. B. alte Paare, die für die Sicherung und den Umzug in ein neues Zuhause Geld oder Bargeld aus dem Verkauf ihres Eigentums benötigen.

Neben der schnellen Abwicklung von Transaktionen ist der direkte Verkauf Ihres Hauses an Bareinkäufer auch insofern von Vorteil, als dies für den Verkäufer sehr praktisch ist. In einem schneller Hausverkauf , Hausverkäufer müssen nicht alle Papiere abwickeln, noch müssen sie Vermesser oder Anwälte einstellen, um alle rechtlichen Aspekte der Transaktion abzuwickeln – all diese werden von dem Unternehmen abgewickelt, das die Immobilie kauft. Eine direkte Transaktion mit dem Käufer bedeutet auch, dass es keine Zwischenhändler gibt, die die Verhandlungen abwickeln können, und deshalb ist diese Art des Verkaufs mit so wenig Zeit und Aufwand verbunden.

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Source by Steve John R. Smith

Vier Tipps zum Basteln, die jeder Heimdekorateur kennen muss

DIY-Mal-Tipp 1. Wenn Sie während des Malens zum Mittagessen anhalten müssen, können Sie verhindern, dass Pinsel und Walzen durch das Trocknen von Farbe beschädigt werden. Wickeln Sie Ihre Bürste oder Walze in Frischhaltefolie und legen Sie sie in den Kühlschrank. Wenn Sie wieder malen möchten, nehmen Sie es einfach aus dem Kühlschrank, wickeln Sie die Frischhaltefolie aus und los geht's.

Mal-Tipp für Heimwerker 2. Wenn Sie eine Premium-Lackierung kaufen möchten, sollten Sie nicht versuchen, Pinsel und Walzen zu schonen. Es ist zwar verlockend, auf diese Weise etwas Geld zu sparen, aber Sie werden mit den Ergebnissen nicht zufrieden sein. Die Qualität Ihrer Pinsel und Walzen wird einen großen Unterschied für das endgültige Aussehen Ihres Auftrags ausmachen.

DIY-Mal-Tipp 3. Wenn Sie nach Farbideen suchen, lohnt es sich, ein paar Mustertöpfe an Ihre Wände zu malen, um zu sehen, wie Ihre Farbideen in diesem Raum aussehen. Vergessen Sie nicht, diese Flecken vor dem Malen zu grundieren, da Sie sonst Flecken in Ihrem endgültigen Finish haben könnten.

DIY-Mal-Tipp 4. Wenn Sie mit Ihren Farbideen in den Laden gehen, stellen Sie sicher, dass Sie wissen, von welcher Marke Ihre Farben stammen. Es kann 10 verschiedene Farben geben, die alle den gleichen Namen haben, aber zu verschiedenen Farbenfirmen gehören. Fragen Sie auf jeden Fall nach der richtigen Farbe.

Ich hoffe, dass Ihnen diese Tipps beim Malen zu Hause weiterhelfen.

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Source by Brett Weston

Verkaufen Sie Ihr Haus ohne einen Agenten meine scheinen nicht allzu ungewöhnlich. Schließlich weiß jeder, dass Sie ein For Sale By Owner-Zeichen in Ihrem Garten anlegen, eine Auflistung in Craigslist und in der Lokalzeitung erstellen und darauf warten können, dass ein Käufer einen Scheck an das Titelbüro bringt. Einfach genug, oder?

Nicht immer.

Hier ist der Grund:

Auf dem heutigen Markt sind Käufer von Bargeld nicht wirklich daran interessiert, den Einzelhandel für Immobilien zu bezahlen. Immerhin haben sie das Geld, was bedeutet, dass sie den Verhandlungsvorteil haben. Und was ist mit dem ersten Käufer von Eigenheimen? Die schlechte Nachricht ist, dass die Hypothekenanträge auf einem 5-Jahres-Tief liegen, was bedeutet, dass diejenigen, die eine Immobilie konventionell kaufen möchten, ihre Darlehen nicht genehmigen lassen.

Wie können Sie angesichts des immer kleiner werdenden Käufervorrates Ihr Haus verkaufen, ohne Makler oder ohne Geld für ein paar Cent an den Käufer verkaufen zu müssen?
Hier kommt der ungewöhnliche Teil ins Spiel. Es gibt eine kleine Nischenstrategie für kreative Immobilien, die als Leasingkauf oder allgemeiner als "Mietkauf" bezeichnet wird.

Wenn Sie auf diese Weise verkaufen, müssen Sie lediglich einen Mietvertrag mit einer Laufzeit zwischen 6 Monaten und 10 Jahren abschließen und die Option haben, innerhalb der Mietdauer zu einem festgelegten Preis zu kaufen … in der Regel zum vollen Verkaufspreis oder zum vollen Verkaufspreis Hypothekensaldo, je nachdem, welcher Wert höher ist.

Warum sollten Sie überhaupt in Betracht ziehen, auf diese Weise zu verkaufen?

Vielleicht sollten Sie nicht.

Wenn Sie die Zeit und Gerechtigkeit haben, Ihr Haus aufzulisten und darauf zu warten, dass ein qualifizierter Käufer Ihr Haus kauft und Sie auszahlt, ist es wahrscheinlich besser, dies auf diese Weise zu tun. Wenn Sie jedoch nicht über das nötige Eigenkapital verfügen, um einen Rabatt zu erhalten oder Gebühren und Provisionen zu zahlen, und eine sofortige Erleichterung der Hypothekenzahlung benötigen, kann dies eine großartige Strategie sein.

Dabei geht es nicht nur darum, Ihr Haus an einen typischen Mieter zu vermieten. Sie haben es mit Mietern / Käufern zu tun, mit Menschen, die ein Haus für sie und ihre Familien kaufen möchten, deren Darlehen jedoch scheinbar nicht genehmigt werden kann. Sie haben das Einkommen, den Hintergrund, den Charakter, Käufer von Eigenheimen zu sein. Sie haben nur Probleme, eine konventionelle Hypothek auf diesem Markt zu bekommen. Und dieser Markt ist riesig.

Und im Gegensatz zu Ihrem üblichen Mieter kümmern sie sich um die tägliche Wartung sowie alle Reparaturen und arbeiten jeden Monat mit Ihrem Hypothekenmakler zusammen, um den Abschluss des Darlehens zu erreichen. Sie brauchen nur etwas Zeit für ihre Unterlagen, um alle Hürden zu nehmen, die die Kreditgeber in diesen Tagen genommen haben.

Wenn das Darlehen genehmigt wird, werden Sie für den vollen Einzelhandelspreis Ihres Hauses oder Hypothekensaldos ausgezahlt, und Sie behalten alles, da beim Verkauf auf diese Weise keine Gebühren oder Provisionen anfallen. Und für den Fall, dass das Darlehen während der Leasingdauer nicht zum Abschluss gebracht werden kann, haben Sie die Wahl, den Leasingvertrag zu verlängern, um mehr Zeit für sie zu gewinnen, oder ihn an einen anderen Käufer zu verkaufen. In jedem Fall erhalten Sie eine sofortige Hypothekenentlastung und den vollen Preis, wenn der Mieter / Käufer Sie ausbezahlt.

Auf diese ungewöhnliche und kreative Weise zu verkaufen, ist möglicherweise nicht die beste Lösung für Sie. Und das ist in Ordnung. Dies ist eine weitere Strategie, die Sie in Ihrem Arsenal behalten, falls sich Ihre Situation ändert und Sie schnell einen Ausweg aus einer Immobilie benötigen.

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Source by Ron Simon

Wir können nicht immer für die Zukunft planen, und manchmal kann das Unerwartete passieren. Es gibt viele Gründe, warum ein schneller Hausverkauf für Bargeld Ihren Bedürfnissen entspricht. Überlegen Sie sich beispielsweise, ob Sie schnell umziehen oder auswandern müssen: Der langwierige Prozess eines Hausverkaufs kann unpraktisch oder unmöglich sein. Oder wenn Sie Probleme haben, Ihre Hypothekenzahlungen zu bezahlen, kann ein schneller Barverkauf Ihre Kreditwürdigkeit aufrechterhalten und den Stress der Schulden, der Sie belastet, abbauen. Der Verkauf eines Hauses ist zu den besten Zeiten stressig, aber mit diesen zusätzlichen Überlegungen kann es zu einer finanziellen und emotionalen Belastung werden. Die Verwendung eines Immobilienkäufers in bar könnte die Lösung sein, nach der Sie suchen.

Wie kann ein Immobilienkäufer mir helfen, mein Haus schnell zu verkaufen?

Ein Käufer von Bargeldimmobilien verfügt entweder über die Mittel selbst oder über eine Datenbank mit Personen, die zum Kauf bereit sind. Dies können Investoren oder Vermieter sein, die bereit sind zu investieren und nach guten Gelegenheiten suchen. Sobald Sie die Details Ihrer Immobilie übermittelt haben, erhalten Sie Angebote und Sie können auswählen, welche Sie annehmen möchten, ohne verpflichtet zu sein, welche zu nehmen, wenn diese nicht Ihren Erwartungen entsprechen. Wenn Sie sich dazu entschließen, ein Angebot zu unterbreiten, kann der Prozess schnell voranschreiten. Da es sich um einen Barverkauf handelt, gehören Sie nicht zu einer größeren Immobilienkette, sodass Sie nicht mit der Angst konfrontiert sind, dass der Deal zustande kommt. Unabhängig davon, in welchem ​​Zustand Ihr Haus ist, kann ein Immobilienkäufer in bar einen schnellen, problemlosen Barverkauf für Ihr Haus garantieren.

Wie finde ich einen guten Käufer für Bargeld?

Es gibt eine Menge Bargeld für Immobilienkäufer im Internet, aber es kann schwierig sein, eines zu finden, das zuverlässig ist und faire Preise zahlt. Viele Unternehmen möchten die Geschwindigkeit Ihres Verkaufs ausnutzen, aber das Einkaufen kann sicherstellen, dass Sie das beste Angebot und vor allem den besten Preis für Ihr Haus erhalten. Oft kann ein Käufer in bar den Prozess starten und dann sein Angebot vor dem Abschluss reduzieren. Leider kann ein Verkäufer, der bereits mit Schulden und Stress konfrontiert ist, einfach nachgeben und dies akzeptieren. Stellen Sie sicher, dass die von der Firma berechneten Gebühren klar sind und vermeiden Sie Immobilienkäufer, die im Voraus Gebühren erheben, ohne zu garantieren, dass sie sogar Ihr Haus kaufen werden. Vergleichs-Websites vergleichen die Angebote verschiedener Käufer von Bargeldimmobilien, sodass Sie nach dem besten Angebot suchen können. Dies ist ein großartiger Ort, um nach einem zuverlässigen und seriösen Käufer von Bargeld zu suchen.

Wie viel wird mein Haus verkaufen?

Realistisch könnte man 70-75% des Wertes der Immobilie sehen, wenn man sie schnell gegen Bargeld verkauft. Es ist eine gute Idee, sich einen Überblick über den Wert Ihrer Immobilie zu verschaffen, indem Sie einen Immobilienmakler fragen oder sich überlegen, welche ähnlichen Immobilien auf dem normalen Immobilienmarkt angeboten werden, bevor Sie Angebote erhalten. Denken Sie daran, dass dieser Preisnachlass das Ergebnis eines schnellen, gesicherten Barverkaufs ist. Auch wenn Sie Ihr Haus für weniger als den Marktwert verkaufen, denken Sie daran, dass es keine Makler-, Anwalt- oder Provisionsgebühren gibt.

Wie schnell kann ich mein Haus verkaufen?

Die Verkaufsgeschwindigkeit, die ein Käufer von Immobilien in bar anbieten kann, ist weitaus besser als der Verkauf Ihres Hauses über einen Immobilienmakler. Sie können noch am selben Tag ein Angebot für den Wert Ihres Hauses einholen. Der gesamte Vorgang kann innerhalb von 7 bis 28 Tagen abgeschlossen sein. Sehr spezialisierte Firmen können sogar innerhalb von 24 Stunden einen vollständigen Verkauf anbieten. In den heutigen turbulenten Immobilienmärkten können Garantien schwer zu finden sein, aber wenn der schnelle Verkauf Ihres Hauses Ihre Priorität ist, können Sie eine Lösung finden, mit der Sie innerhalb weniger Tage Bargeld auf Ihr Bankkonto einzahlen können, indem Sie einen Immobilienkäufer mit Bargeld beauftragen.

Ein schneller Verkauf Ihres Hauses gegen Bargeld ist möglicherweise nicht für alles gleichbedeutend, aber wenn das Leben Sie mit dem Unerwarteten konfrontiert, ist es gut zu wissen, dass es verschiedene Möglichkeiten gibt: Ein schneller Verkauf Ihres Hauses gegen Bargeld ist nur eine davon. Ihr Haus könnte in weniger als einem Monat für bis zu 75% des Marktwerts verkauft werden, wodurch Sie Zeit und Kosten für einen langwierigen Verkauf sparen, wenn Sie schnell Bargeld benötigen.

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Source by Kieron John Bolton

Dieser Leitfaden führt Sie durch die verschiedenen Ausgaben im Zusammenhang mit einer Immobilientransaktion in Israel.

Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie in Israel kaufen oder verkaufen möchten, hilft es Ihnen, vorausschauend zu planen und sicherzustellen, dass Sie den Überblick behalten. Es ist in einem Q & A-Format für Ihre Bequemlichkeit gebaut.

Was ist die Kaufsteuer?

Die Umsatzsteuer ist vom Käufer bei einer Immobilientransaktion zu entrichten. In der Regel beträgt die Steuer je nach Immobilienwert zwischen 3,5% und 5%. Eine reduzierte Steuer in Höhe von 0,5% ist von einem in Israel ansässigen Personen, der eine Wohnwohnung kauft, zu zahlen, wenn es sich um die einzige Wohnung handelt, die er besitzt. Bei Immobilienverkäufen zwischen nahen Familienmitgliedern, bei denen kein Geld in der Hand liegt, beträgt die Kaufsteuer 1/3 des normalen Steuersatzes.
Aus Sicht der israelischen Einkommenssteuer gilt eine Frau mit Kindern unter 18 Jahren als eine einzige Familieneinheit. Wenn die Frau eine Immobilie in ihrem eigenen Namen besitzt und der Ehemann eine zweite Immobilie in seinem Namen erwirbt, zahlt er a höherer Steuersatz, als ob er bereits eine Immobilie besitzt.

Was ist die Umsatzsteuer?

Die Umsatzsteuer wurde am 1.1.2000 eingeführt und gilt für den Verkäufer. Die Steuer beträgt 2,5% des Wertes des Verkaufs oder 0,8% des Verkaufs einer Wohnimmobilie durch einen Bauunternehmer. Der Verkauf einer Immobilie durch eine Privatperson ist in vielen Fällen von der Umsatzsteuer befreit.

Was ist die Provision der Immobilienmakler und Makler in Israel?

Die Provision in Israel ist von jeder Seite der Transaktion zu zahlen (sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer). Ein guter Agent spart Ihnen mehr Geld als er kostet, da er über einen großen Erfahrungsschatz verfügt, der Ihnen hilft, die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Die übliche Maklerprovision beträgt:
Bei Kauf oder Verkauf von Immobilien 2% des Inklusivpreises der Immobilie.
Bei Anmietung von Immobilien für einen Zeitraum von einem Jahr oder länger, eine Monatsmiete.
Zu jeder fälligen Provision kommt die Mehrwertsteuer hinzu (17%).
Die Zahlung der vollen Provision ist mit Unterzeichnung eines verbindlichen Kauf- oder Leasingvertrages fällig.

Was ist die Anwaltsgebühr für den Immobilienanwalt?

Beim Kauf einer Immobilie aus erster Hand von einem Auftragnehmer müssen Sie dem Anwalt des Auftragnehmers 1,5% zzgl. MwSt. Für Anwaltskosten zahlen.
Beim Kauf aus zweiter Hand zahlen Sie zwischen 0,5% und 1% zzgl. MwSt. An den Anwalt, der für Sie zuständig ist.

Was sind die Grundbesichtigungsgebühren?

Dies ist besonders wichtig, wenn Sie eine gebrauchte Immobilie kaufen. Sie sollten die Immobilie vor Unterzeichnung des Vertrags von einem zertifizierten Ingenieur oder Vermesser überprüfen lassen und sicherstellen, dass Sie eine schriftliche Erklärung zur Hand haben. Die durchschnittliche Gebühr beträgt ca. 400 bis 500 US-Dollar zuzüglich Mehrwertsteuer, kann jedoch je nach Größe der Immobilie variieren.

Was sind die Währungsumrechnungskurse?

Beim Kauf einer Immobilie in Israel erfolgen die Zahlungen in der Regel in israelischen Schekeln (NIS) und nicht in Dollar, Euro usw. Bei der Umrechnung von Geld in Schekeln erhebt die Bank in der Regel eine Gebühr zwischen 0,1% und 0,5% des Betrags umgewandelt werden.

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Source by Shlomi Ben Ishai

Eine der schwierigsten Aufgaben für Immobilienmakler ist es, einen Stift zu Papier zu bringen und einen Brief zu erstellen, den sie an Hausbesitzer senden können, deren Angebot abgelaufen ist oder die möglicherweise selbst verkaufen. Abgelaufene Inserate und der Verkauf durch den Eigentümer (FSBO) sind ein wesentlicher Bestandteil eines erfolgreichen Immobilienmaklers. Also genau das, was Sie in Ihrem Brief sagen, wird das Interesse beim Hausbesitzer wecken. Wäre es die alte abgenutzte Linie, die besagt, dass Sie Käufer für ihr Haus haben?

Wäre diesbezüglich noch ein paar interessante Informationen für sie dabei? Wenn nicht, geht Ihr Brief in diese berühmte Rundschreibenakte. Ihre ganze harte Arbeit, zerknittert und weg. Darüber hinaus ist es allgemein bekannt, dass ein Buchstabe für sich allein keine Ergebnisse liefert. Hausbesitzer sind sicherlich nicht für ihr Telefon, um Sie zu bitten, dass Sie kommen und ihre Eigenschaft auflisten.

Hier sind einige Themenideen für das, was gesendet werden kann

• Ihr Haus hat sich also nicht verkauft, aber hier ist, wie ich Ihnen helfen kann
• Ich habe mich darauf spezialisiert, Häuser zu bekommen, die sich nicht verkaufen lassen
• Du solltest nicht aufgeben
• Finden Sie heraus, warum Ihr Haus nicht verkauft wurde
• Ich kann MEHR Geld in deine Tasche stecken, als du alleine verkaufen könntest
• Haben Sie viele Immobilienmakler angerufen?

In der Regel werden mehrere Buchstaben nacheinander benötigt, damit Sie sich wiedererkennen können. Das bedeutet, dass Sie jetzt mehr als einen Buchstaben schreiben müssen, es wird eine Anzahl von Buchstaben. Dies bedeutet auch eine Reihe guter Ideen, die zu einer durchdachten Marketingkampagne zusammengeführt werden müssen. Einen Brief zu schreiben ist ohne Zweifel schwer genug, eine Reihe von Briefen zu schreiben ist ein Kampf.

Setzen Sie sich mit einem leeren Blatt Papier hin und beginnen Sie einen Brief. Starrst du nur auf dieses leere Blatt und suchst in deinen Gedanken nach einer Idee? Nur eine gute Idee! Ist das nicht so einfach? Wie viel Zeit und Mühe werden Sie investieren müssen, um all diese Briefe zu schreiben? Eine andere Aufgabe ist das Korrekturlesen all dieser Briefe. Möglicherweise ist das Schlimmste, was Sie tun können, einen Brief zu verschicken, der voller Rechtschreib- und Grammatikfehler ist. Dies geschieht am besten durch eine andere Person oder vielleicht durch ein Computerprogramm. Hast du die Zeit für all das?

Sobald Sie mit dem Verfassen beginnen, werden Sie schnell feststellen, dass die aufgewendete Zeit Sie mehr Geld kosten kann als der Kauf von Briefen. Nun, es gibt einige gute Neuigkeiten. Sie können Briefe von einem Fachmann kaufen und loslegen. Der Kauf von Immobilienbriefen hat einen großen Vorteil. Sie können einen Dollar oder weniger pro Brief kosten. Ein tolles Schnäppchen, wenn ich so sagen darf.

Wenn Sie mit Ihren Briefen fertig sind, müssen Sie das Mailing durchführen. Es ist am besten, wenn Sie sie systematisch versenden, damit Ihr Name vom Hausbesitzer häufig gesehen wird. Sie müssen nachverfolgen, welche Briefe Sie an wen verschickt haben. Sie möchten nicht zweimal denselben Brief an jemanden senden. Es gibt Kontaktverwaltungsprogramme, die dies für Sie tun können. Sie müssen lediglich im Web nach Kontaktverwaltungsprogrammen suchen, um diese zu finden. Ich würde den Eigentümern einen anschließenden Anruf oder einen persönlichen Besuch empfehlen, um eine weitere Beziehung aufzubauen. Sie möchten die Möglichkeit für eine Gegenleistung schaffen, ihre Eigenschaft aufzulisten. Viel Glück!

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Source by John Allegro