Tolle Staging-Tipps, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

Es gibt in der Tat viele Möglichkeiten, wie Sie Ihr Haus schnell und effizient verkaufen können, insbesondere mit dem heutigen technologischen Fortschritt. Eine der besten Möglichkeiten, die Chance zu erhöhen, Ihre Immobilie vom Markt zu bekommen, besteht darin, sie attraktiv und schön zu gestalten, damit viele potenzielle Käufer daran interessiert sind, Ihr Haus zum Verkauf zu sehen.

Home-Staging-Tipps

Attraktivität des Bordsteins verbessern – Hauskäufer besuchen das Haus, das sie kaufen möchten, in der Regel persönlich. Sie müssen also sicherstellen, dass Ihr Haus fertig ist. Wie? Nun, Sie können Gehwege reinigen, blühende Blumen pflanzen, gut lesbare Nummern aufhängen, Rasen mähen, den Boden der Veranda nach Bedarf neu streichen und die vorderen Fenster putzen.

Putze dein Haus – Sie müssen Ihre Böden und Fenster zum Funkeln bringen. Dies ist in der Tat der einfachste Weg, um die Verkaufschancen Ihres Hauses zu erhöhen. Sie können tatsächlich Experten einstellen, um ein paar der wirklich schwierigen Dinge zu erledigen, besonders wenn Sie ein großes Haus haben.

Räumen Sie die Unordnung auf – Wenn Sie es mit der Inszenierung Ihres Hauses sehr ernst meinen, müssen alle Unordnungen beseitigt werden. Das ist nicht so einfach, aber die Mühe lohnt sich auf jeden Fall. Sie müssen Böden, Schränke, Oberflächen und Schränke reinigen, damit der Hauskäufer nichts Unschönes sieht.

Dekoriere dein Zuhause – Sie müssen wissen, dass das Esszimmer normalerweise der blinde Fleck bei der Dekoration des Hauses ist. Sie müssen verstehen, dass ein übergroßes Arrangement steif und formell aussieht. Eine andere Möglichkeit, Ihr Zuhause effizient zu dekorieren, besteht darin, einige Ihrer Möbel neu anzuordnen. In einem Wohnzimmer beispielsweise funktionieren normalerweise symmetrische Anordnungen. Sie können die Wände abziehen und paarweise Stühle oder Sofas verwenden, um einen sehr einladenden Gesprächsbereich zu schaffen. Abgesehen davon können Sie auch raffinierte neutrale Farben verwenden. Rick Midtone Neutrals wie Mokka werden definitiv eine sehr raffinierte Kulisse schaffen, die alles zusammengezogener aussehen lässt.

Öffne die Schränke – Besucher der offenen Tür werden normalerweise in Ihre Schränke schauen. Tatsächlich wird der Schrankraum ein zu verkaufendes Haus entweder machen oder zerstören. Damit müssen Sie Ihre Schränke voll zur Geltung bringen. Experten sagen, dass man 20-30 % Freiraum in jedem Schrank anstreben muss, um einen großartigen Eindruck von Geräumigkeit zu vermitteln.

Verlocken Sie potenzielle Käufer, das gesamte Haus zu erkunden – Sie können dies tun, indem Sie etwas wie einen Fensterplatz, eine bemalte Akzentwand, eine Hängelampe oder einen bunten Teppich platzieren, der in den Fluren oder in Ecken die Aufmerksamkeit auf sich zieht.

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Source by Leanne X Guard

Wie kann ich mein Haus gegen Bargeld verkaufen?

Wenn Sie in der unglücklichen Lage sind, Ihr Haus nicht verkaufen zu können und sich immer wieder fragen "Wie verkaufe ich mein Haus gegen Bargeld", insbesondere wenn Sie es so schnell wie möglich loswerden möchten, wird Ihnen dieser Artikel den richtigen Weg weisen Richtung. Finden Sie heraus, wie Sie Ihr Haus am besten und effizientesten verkaufen können.

Dieser Artikel wird auch auf die Gründe eingehen, warum Menschen ihr Haus verkaufen möchten und warum manche Menschen einen schnellen Verkauf benötigen. Es geht auch auf den gesamten Prozess eines schnellen Verkaufs ein und was Sie erwartet, wenn Sie eine Alternative zum langwierigen Prozess der traditionellen Immobilienmakler erkunden.

Die Gründe, warum die meisten Leute fragen "Wie kann ich mein Haus gegen Bargeld verkaufen" und einen schnellen Verkauf wünschen, können sehr unterschiedlich sein:

*Paare, die sich scheiden lassen, würden es als vorteilhaft empfinden, alle Bindungen so schnell wie möglich abzubrechen, so dass der Verkauf des Hauses und die Aufteilung des Erlöses in einer sehr stressigen Situation von Vorteil wären.

*Menschen, die verschuldet sind und auf eine Wiederinbesitznahme zusteuern, können Geld einzahlen, bevor sie völlig verlieren.

*Menschen, die schnell umziehen müssen, können das Geld für die Einrichtung ihres neuen Zuhauses verwenden.

*Personen, die auf eine kleinere Immobilie verkleinern möchten

*Personen, die auf ein größeres Anwesen umsteigen möchten

*Menschen, die den langwierigen Prozess über den traditionellen offenen Markt über Immobilienmakler einfach nicht abwarten können.

Aus welchem ​​Grund auch immer Sie verkaufen möchten, profitieren Sie nach der zügigen Abwicklung von den Barauslagen.

Der Prozess für einen schnellen Hausverkauf ist relativ einfach und unkompliziert. Sie geben einem effizienten Bargeldkäufer einfach Details zu Ihrem Haus. Diese werden dann Ihre Bedürfnisse, Anforderungen und Eignung für einen Barkauf beurteilen. Diese unterbreiten Ihnen dann ein geschätztes Angebot.

Sofern Sie sich einig sind, wird eine Besichtigung Ihrer Immobilie arrangiert. Wenn der Hausbesitzer fortfahren möchte, wird ein schriftliches Angebot erstellt. Alle damit verbundenen Kosten wie Anwaltskosten und alle anderen Rechtskosten eines Hausverkaufs gehen zu Lasten des Barkäufers. Es gibt auch keine versteckten Kosten, so dass Sie nicht mit unerwarteten Kosten ertappt werden.

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Source by Claudia Cilandros

Die zehn besten Tipps für den besten Roadtrip aller Zeiten

Es gibt nichts Schöneres als einen altmodischen Roadtrip. Ich liebe es, auf die offene Straße zu gehen und unser Land zu erkunden. Nun bin ich schon seit einiger Zeit ein "Roadtripper" und obwohl ich Flugreisen liebe, liebe ich den Roadtrip, denn so kann man das Land wirklich erleben. Es ist also an der Zeit, Ihre Lieblingssongs und Knabbereien vorzubereiten und Ihr offenes Roadtrip-Abenteuer mit diesen zehn einfachen Roadtrip-Reisetipps zu planen.

1. Planen Sie Ihre Reise. Zuerst müssen Sie bestimmen, wohin Sie gehen und dann Ihre Reise planen. Die Planung muss nicht lange dauern, aber Sie müssen die Route, die Sie fahren möchten, und die Sehenswürdigkeiten auf dem Weg kennen, die Sie anhalten und erkunden möchten. Der halbe Spaß eines Roadtrips besteht darin, die Sehenswürdigkeiten entlang des Weges zu sehen. Ich mag MapQuest meine Reise und habe das als meinen Hauptangriffsplan für meinen Roadtrip. GPS ist heutzutage sehr beliebt und ich empfehle es, aber man kann sich nicht immer darauf verlassen, wenn man auf Baustellen oder Unfällen unterwegs ist. Daher ist es wichtig, dass Sie eine echte Karte für die Gebiete, in die Sie reisen werden, bei sich haben und gegebenenfalls alternative Routen planen.

2. Machen Sie Ihre Hotelreservierungen, BEVOR Sie gehen. Ein Teil des Spaßes beim Reisen auf der Straße besteht darin, anzuhalten, wo das Herz begehrt, aber es gibt nichts Schlimmeres als ein "No Room at the Inn"-Erlebnis auf einem Roadtrip. Sie werden vielleicht nicht bemerken, dass während Ihres Besuchs in der Stadt eine "Comic Book Trade Show", ein "Erdbeerfestival" oder ein Kongress stattfindet und es keine Zimmer gibt. Wenn Sie Ihre Reservierungen nicht im Voraus buchen, laufen Sie nicht nur Gefahr, in Ihrem Auto schlafen zu müssen, sondern können auch Ihr Roadtrip-Budget nicht effektiv verwalten. Wenn Sie mit Ihrer Familie oder einer Gruppe von Freunden reisen, sollten Sie in Erwägung ziehen, in einem All-Suite-Hotel zu übernachten oder sogar ein Timesharing zu mieten, eine großartige Option für Familien, die einen Roadtrip unternehmen. Wussten Sie, dass 90 Prozent der Menschen, die ein Timesharing besitzen, es nicht regelmäßig nutzen? Viele tolle Angebote finden Sie bei einigen der größeren Hotelketten, die Timesharing anbieten, und viele von ihnen haben sogar eine Waschmaschine und einen Trockner. Für meinen Roadtrip nach Scottsdale habe ich eine fantastische Suite mit einem Schlafzimmer und einer Küchenzeile direkt über das Hotel für nur 100 US-Dollar pro Nacht inklusive Steuern in den Sheraton Desert Oasis Villas gebucht.

3. Geben Sie Ihrem Auto eine komplette Auffrischung, bevor Sie losfahren oder überlegen Sie, ein Auto zu mieten. Bringen Sie Ihr Auto eine Woche vor Ihrem Roadtrip zum Tuning und bitten Sie Ihren Mechaniker, sicherzustellen, dass die Fahrzeugflüssigkeiten aufgefüllt sind, der Luftdruck in Ihren Reifen für Autobahnfahrten optimal ist und alle anderen notwendigen Bedenken in Bezug auf Ihre Fahrzeug angesprochen. Sollten Sie etwas reparieren müssen, tun Sie dies am besten vor Ihrem Roadtrip an einem Ort, dem Sie vertrauen können. Außerdem kann es teurer sein, wenn es eine Muss-Situation ist. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie für den Notfall ein Sicherheitsset am Straßenrand einpacken. Für mich enthält dieses Kit meine Mitgliedskarte der American Automobile Association (Premier Membership). Wenn Sie ein Auto haben, für das keine Garantie mehr gilt oder das über eine automatische Pannenhilfe verfügt, ist eine Mitgliedschaft in der American Automobile Association eine Notwendigkeit, da Sie dadurch ein Vermögen sparen können, falls Sie eine Panne haben und Ihr Auto abgeschleppt werden müssen. Wenn Sie sich Sorgen machen, dass Ihr aktuelles Fahrzeug nicht "straßenreisetauglich" ist, sollten Sie ein Fahrzeug für Ihren Roadtrip mieten. Ich habe dies für meine Reise nach Arizona getan, da ich ein tolles Angebot für einen Mietwagen gefunden habe und die Seelenruhe für meinen Roadtrip hatte.

4. Packen Sie Ihr eigenes Essen ein und planen Sie ein Picknick. Früher war ich süchtig danach, auf einem Roadtrip in Fast-Food-Lokalen anzuhalten. Das hat auf einer Reise etwas Spaß gemacht, aber seitdem habe ich gelernt, dass ich lieber mein eigenes Essen für meine Reise packe. Dadurch ernähre ich mich nicht nur gesünder, sondern spart auch Geld, besonders wenn Sie mit Ihrer Familie reisen. Wenn Sie im Voraus planen, werden Sie möglicherweise feststellen, dass es auf Ihren Reisen einen großartigen Zwischenstopp für ein malerisches Picknick gibt, und es ist viel besser, ein Picknick zu packen, als durch die Durchfahrt zu fliegen. Wenn Sie einen Zwischenstopp einlegen, entweder für ein Picknick oder um unterwegs eine coole Sehenswürdigkeit zu erkunden.

5. Bringen Sie tolle Musik oder Hörbücher mit! Musik ist wirklich der Soundtrack unseres Lebens und jeder Roadtrip braucht einen Soundtrack. Ich denke jedes Mal an meine Reise nach Seattle, wenn ich einen Song von Phil Collins aus "No Jacket Required" höre, weil das die Hauptmusik war, die ich auf dieser Reise hörte. Ich denke jedes Mal an die Bahamas Harbour Island und die tollen Spaziergänge am Pink Sands Beach, wenn ich Musik von Wilson Phillips höre. Es ist, als hätte man für jeden Urlaub einen Titelsong, aber die Musik auch heute noch zu hören, wird lustige Erinnerungen an wundervolle Reisen wachrufen. Ich liebe es auch, Bücher nachzuholen, die ich gerne lesen würde, aber irgendwie finde ich es einfacher, sie zu hören. Hier kommen Hörbücher ins Spiel und Sie können sie auf Ihren MP3-Player, Ihr iPhone oder ein anderes PDA-Gerät herunterladen. !

6. Vergessen Sie nicht, eine Langeweile-Buster-Tasche für die Kinder einzupacken. Eine Sache, die ich aus der TV-Produktion "The Travel Mom" ​​Emily Kaufman gelernt habe, ist, dass Sie, wenn Sie mit Kindern reisen, sicherstellen müssen, dass Sie während Ihres Roadtrips viel Unterhaltung haben. Sie nennt das die Langeweile-Buster-Tasche. Vergessen Sie nicht, etwas Kindermusik einzupacken, die Ihre Kinder mögen, zusammen mit lustigen Reisespielen, die magnetische Brettspiele beinhalten. DVD-Player sind eine Option für wirklich lange Reisen und solange Ihr Kind nicht anfällig für Autokrankheit ist. Natürlich werden Ihre Kinder mit elektronischen Spielen beschäftigt sein, aber ich würde Sie ermutigen, die Zeit mit diesen Spielzeugen zu begrenzen, insbesondere wenn Sie durch einige großartige Landschaften reisen. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich als Familie zu verbinden, und die Erinnerung Ihres Kindes an die Reise geht verloren, wenn es in einem Game Boy verloren geht.

7. Denken Sie daran, dass es bei einem Roadtrip genauso um die Reise wie um das Ziel geht. Einer meiner Lieblings-Roadtrips aller Zeiten war der Tag, an dem meine Nichte Jessica und ich 52 zauberhafte Meilen auf der "Road to Hana" auf der Insel Maui in Hawaii fuhren. Ich werde nie vergessen, dass im Reiseführer stand: "Denken Sie daran, Hana ist kein Ziel, es ist eine Reise." Hana liegt etwa 82 Meilen von Kahului entfernt, jedoch dauert eine typische Fahrt nach Hana mindestens drei Stunden, da die Straße mit etwa 620 Kurven über 59 Brücken sehr kurvenreich ist, von denen 46 nur einspurig sind. Dieser herrliche Roadtrip ist eine unvergessliche Reise, die sich durch einen üppigen tropischen Regenwald schlängelt, der von tosenden Wasserfällen, schwarzen Sandstränden, malerischen Lavaklippen, frischen Obstständen und tropischen Hügeln durchzogen ist. Jessica und ich hielten mindestens zehn Mal an, einschließlich eines Picknicks an diesem schwarzen Sandstrand. Wir haben Fotos von Wasserfällen, leckeren Obstständen und wunderschönen tropischen Blumengärten gemacht. Sie sollten behandeln Ihre Roadtrip-Urlaub genauso wie unsere Road to Hana: Genieße deinen Roadtrip als Reise, nicht als Ziel.

8. Nutzen Sie jeden Halt. Ich plane meine Stopps für Kraftstoff, Essen und Toiletten gerne so, dass ich meine Zeit effizient nutze und keine Zeit damit verschwende, drei Stopps statt eines zu machen. Das Wichtigste ist wahrscheinlich, dass Sie jedes Mal, wenn Sie anhalten, sicherstellen, dass alle im Auto die Toilette benutzen (auch wenn sie denken, dass sie es dann nicht müssen). Dadurch werden die Stopps reduziert, die Sie nur für diesen Zweck machen. Wenn Sie mit Kindern reisen und nur auf die Toilette gehen müssen, empfehle ich Ihnen, bei einem Starbucks anzuhalten. Eltern können einen Kaffee oder einen Eistee trinken, die Toiletten sind sauber und es gibt nicht viele Ablenkungen für Kinder (wie Spielzeug zum Kaufen), die ein Autohof oder eine Tankstelle haben kann. Verwenden Sie den Starbucks Store Locator auf der Website von Starbucks, um Ihre Stopps zu planen, bevor Sie losfahren. Seien Sie ein "gutes Ei" und kaufen Sie bei Starbucks ein, während Sie dort sind.

9. Vermeiden Sie Ärger. Wenn Sie auf einem Roadtrip sind, müssen Sie straßentauglich sein. Lassen Sie Ihre Wertsachen nicht auf dem Autositz (DVD-Player, Game Boys usw.) und machen Sie keine Werbung für Ihren Roadtrip mit Kissen und Decken. Wenn Sie Ihr Auto parken, verstecken Sie Ihre Wertsachen und den Komfort von Roadtrips. Wenn Sie proaktiv Ihre "Ich bin auf einem Roadtrip"-Hinweise versteckt halten, sollte jeder Dieb oder Unruhestifter direkt an Ihrem Auto vorbeigehen. Andere straßenbezogene Überlegungen sind, immer dort zu parken, wo es gutes Licht und Fußgängerverkehr gibt, und stellen Sie sicher, dass Ihre Fenster hochgekurbelt und die Türen verschlossen sind, wenn Sie Ihr Auto verlassen. Vielleicht möchten Sie auch Artikel wie "The Club" kaufen, wenn Sie diese zusätzliche Versicherung für die Sicherheit mögen. Achten Sie beim Fahren auf Ihre Geschwindigkeit. Geschwindigkeitsüberschreitungen geben Ihnen die Chance, ein Ticket zu erhalten, und, was noch wichtiger ist, es verkürzt Ihre Reaktionszeit, wenn dies erforderlich sein sollte. Wenn Sie der Fahrer sind, sind Sie für Ihre Fahrgäste verantwortlich. Wenn Sie Schilder sehen, die sagen: "Geschwindigkeitsbegrenzungen werden durch Fotos erzwungen", glauben Sie ihnen. Weitere gute Fahrtipps sind die Vermeidung von Rushhour, insbesondere in größeren Städten, und wenn möglich abwechselnd mit anderen Personen im Auto zu fahren. Sie sollten auch nachts nicht fahren, wenn Sie mit Ihrer Umgebung nicht vertraut sind.

10. Holen Sie sich Go City-Karte und sparen Sie bis zu 55 % bei Attraktionen und Themenparks an Ihrem Urlaubsziel. Letztes Jahr flog ich meine 8-jährige Nichte Alexis und meinen 10-jährigen Neffen Tyler für ihre Frühlingsferien nach Los Angeles (natürlich mit Southwest Airlines Reward Miles) und wir machten einen Roadtrip nach unten nach San Diego. Dabei entdeckte ich die geldsparende Go City Card für San Diego. Mit dieser Karte habe ich Hunderte von Dollar an Eintrittsgeldern für Legoland, den Wild Animal Park, den San Diego Zoo und andere Attraktionen gespart, darunter eine Walbeobachtung am Pazifischen Ozean, indem ich einfach eine Go San Diego Card gekauft habe.

Anstatt für jede lokale Attraktion einzeln zu bezahlen, zahlen Sie einen Preis für bis zu 40 Attraktionen (abhängig von der Stadt, die Sie besuchen) und Sie können Ihr eigenes Erlebnis kreieren, Ihre Aktivitäten auf Ihre Vorlieben abstimmen und dabei gleichzeitig enorm genießen Ersparnisse. Zum Beispiel mit dem Go Los Angeles-Karte, können Sie eine, zwei, drei, fünf oder sieben Tageskarten zu einem niedrigen, im Voraus bezahlten Preis auswählen, um Zugang zu 40 inbegriffenen Attraktionen zu erhalten. Dies spart bis zu 55 % im Vergleich zum direkten Kauf von Tickets in den Universal Studios Hollywood, LEGOLAND California, Knott's Berry Farm, Paramount Studios, Queen Mary und vielen weiteren Attraktionen. Go City-Karten sind in vielen Städten und Urlaubszielen in den USA verfügbar, darunter Los Angeles, Chicago, Boston, Las Vegas, New York City, San Diego, San Francisco, Honolulu, Orlando, Miami, Seattle, Blue Ridge und sogar Toronto.

Abschließende Tipps: Vergessen Sie Ihr Handy nicht und stellen Sie sicher, dass Sie die Hände frei haben, wenn Sie es während der Fahrt benutzen. In vielen Staaten ist das Gesetz, aber es ist auch ziemlich gefährlich. Verwenden Sie Ihr Handy beim Autofahren immer "freihändig". Vergessen Sie nicht, Ihre Software auf Ihrem Mobiltelefon zu aktualisieren, bevor Sie abreisen, da Sie keine höheren Roaming-Gebühren zahlen möchten. Schließlich ist es eine wirklich gute Idee, im Notfall eine Kopie Ihrer Reiseroute an andere Familienmitglieder oder Freunde zu senden – dies ist besonders für Frauen eine gute Idee, die zusammen reisen. Fahren Sie jetzt sicher und haben Sie Spaß!

Weitere Informationen finden Sie auf meiner Website unter Beste-Reise-Angebote-Tipps.com.

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Source by Marianne Schwab

Erfahren Sie die Top-Tipps für Ihr Home-Business

Vielleicht gründen Sie ein Home-Business, das professionelle Dienstleistungen anbietet. Ob Elektriker oder Korrektor, Ihre größte Frage lautet: "Wie mache ich mein Geschäft bekannt?" Hier sind einige Tipps von anderen, die sich dieser Frage gestellt haben. Sie können Ihnen helfen, ein florierendes Geschäft aufzubauen – direkt von zu Hause aus.

Wenn Sie sich einem Heimgeschäft nähern, ist es wichtig zu wissen, wo die größten Chancen liegen. Internetbasierte Unternehmen sind das Größte in der heutigen Welt, bergen aber auch einige der größten Risiken. Daher ist einer der wichtigsten Teile beim Start eines Home-Business sicherzustellen, dass Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung in eine profitable Nische passt.

Finde heraus, welches Geld damit verbunden ist. Sparen Sie bei Bedarf so viel Geld wie möglich, bevor Sie Ihr Home-Business starten. Es gibt immer ungesehene Gebühren, mit denen Sie umgehen müssen, und es ist am besten, diese mit verfügbarem Geld statt mit einer Kreditkarte zu bezahlen. Denken Sie nicht, dass Sie in eine Bank gehen und Geld leihen können. Die meisten Banken müssen eine nachgewiesene Erfolgsbilanz vorweisen.

Ihr Büro braucht eine Art Tür oder "Barriere". Ihr Büro muss von den Wohnbereichen des Hauses getrennt sein. Dies ist ein mentales und physisches Signal, dass Ihr Arbeitsplatz von Ihrem Ruheraum getrennt ist. Die Trennung wird Ihnen helfen, Ihre Arbeit hinter sich zu lassen, wenn Sie mit dem Rest Ihres Lebens beschäftigt sind.

Stellen Sie sicher, dass jedes Geschäft, das Sie wählen, profitabel sein kann. Recherchieren Sie die Anforderungen und Trends. Gibt es einen Markt? Wer sind die Konkurrenten? Wenn der Markt überfüllt ist, können Sie dann eine Nische füllen? Anlaufkosten? Skaleneffekte? Wie hoch ist die Einkommensschwankung? Welche Einnahmen sind erforderlich, um die Ausgaben zu decken? Es mag nicht einfach sein, aber jetzt deine Hausaufgaben zu machen, kann deinen Herzschmerz später reduzieren.

Wenn Sie erwägen, ein Produkt oder eine Dienstleistung zu verkaufen, ermitteln Sie den aktuellen Preis für dieses Produkt oder diese Dienstleistung auf dem heutigen Markt. Das Durchsuchen anderer Websites in Ihrer Branche dient als hervorragendes Preisbarometer und ermöglicht Ihnen oft, einen wettbewerbsfähigen Preis zu wählen. Sprechen Sie niemals negativ über Ihre Konkurrenz, konzentrieren Sie sich auf die Vermarktung Ihrer guten Eigenschaften.

Bitten Sie Ihre Kunden, Ihnen Aussagen zu Ihrem Produkt oder Home-Business zu machen. Sie können über ihre Erfahrungen mit Ihnen oder ihre Meinung zu ihren Einkäufen sprechen. Platzieren Sie diese Informationen auf Ihrer Website; es ist eine großartige (und kostenlose!) Möglichkeit, für andere zu werben. Zufriedene Kunden geben Ihnen gerne eine Bewertung ab, also zögern Sie nicht zu fragen.

Sie sollten ehrlich und realistisch sein, was Ihre Erwartungen an Ihr Heimgeschäft angeht. Bieten Sie fantastische Produkte oder Dienstleistungen an, die ständig neue Kunden anziehen? Können Sie sagen, dass Ihr Unternehmen ehrlich geführt wird?

Diese Tipps haben Ihnen viele fundierte Ratschläge gegeben. Wahrscheinlich planen Sie gerade Ihren Linked-In-Eintrag und Ihre Facebook-Seite. Das Internet ist eine große Hilfe. Aber wie diese Tipps gezeigt haben, gibt es auch andere Möglichkeiten, Ihr Unternehmen bekannt zu machen. Fleißige Bemühungen können Ihnen ein florierendes Geschäft und einen wichtigen Platz in Ihrer Gemeinde bescheren.

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Source by Kurt A Tasche

Zehn Gebote und Verbote, um Ihr Haus für Top-Dollar zu verkaufen

Viele Verkäufer legen nicht genügend Wert auf die Renovierung ihrer Häuser, wenn sie sie auf den Markt bringen. Auch Verkäufer mit kürzlich renovierten Häusern müssen diese Arbeit erledigen. Es gibt einen harten Wettbewerb und jedes Detail ist wichtig, damit Sie schnell und zu Top-Dollar verkaufen können.

Wenn Sie also Ihr Haus verkaufen möchten, nehmen Sie sich zehn Minuten Zeit, um diese Liste zu lesen. Dann fang an zu packen!

1 Entrümpeln und entpersonalisieren Sie den Raum! Es ist ein einfacher Rat, aber dies ist der schwierigste Schritt für Verkäufer. Verabschieden Sie sich vom Zuhause und löschen Sie die Erinnerungen aus dem Raum, indem Sie persönliche Gegenstände wegräumen. Je mehr Kaufinteressenten ihr eigenes Hab und Gut im Raum visualisieren können, desto besser.

2 Schaffen Sie einen einladenden Eingang, der sich beim Betreten gut anfühlt. Machen Sie diesen Raum sauber, gut beleuchtet und auf dem neuesten Stand. Der erste Eindruck zählt.

3 Investieren Sie in kostengünstiges Eigenkapital. Streichen Sie die Wände in einer neutralen Lichtfarbe neu, aktualisieren Sie Leuchten, Wasserhähne, Türklinken und Rückwände. Wenn Sie keine Zeit haben, ist es gut angelegtes Geld, jemanden einzustellen, der diese Dinge erledigt. Wenn Sie nicht über das Talent verfügen, engagieren Sie einen Innenarchitekten oder Home Stager für ein paar Stunden. Kleine kosmetische Verbesserungen summieren sich.

4 Führen Sie KEINE größeren Renovierungsarbeiten an Ihrem Haus durch, wenn Sie nicht die Zeit, das Geld oder die Energie haben. Arbeiten wie das Überarbeiten des Bodenbelags, der Küche oder des Badezimmers sind groß und stressig, insbesondere wenn Sie während der Arbeiten in Ihrem Haus wohnen. Denken Sie an Verjüngung, nicht an Renovierung.

5 Investieren Sie in die Renovierung Ihrer Außenterrasse oder Ihres Sitzbereichs, wenn Sie in den warmen Monaten verkaufen. Potenzielle Käufer lieben den Mehrwert eines Ess- oder Sitzplatzes im Freien. Streichen Sie das Deck neu und schaffen Sie mit Gartenmöbeln einen komfortablen Raum. Ein Sonnenschirm und ein Grill sind großartige Verkaufsargumente.

6 Investieren Sie NICHT in einen Swimmingpool, Whirlpool oder Fischteich. Sie werden Ihr Geld nicht zurückverdienen. Sie können sogar viele Interessenten entfremden, die durch die damit verbundene Wartung und die potenzielle Gefahr für kleine Kinder abgeschreckt werden.

7 Geben Sie Ihrer Küche oder Ihrem Badezimmer ein Oberflächen-Makeover. Diese beiden Räume sind die wichtigsten in jedem Zuhause. Es ist nicht erforderlich, Ihr gesamtes Setup zu ändern. Neue Wasserhähne, Knöpfe, Backsplash, Formteile, Spüle und Farbe sind alles einfache und kostengünstige Updates. Denken Sie daran, es neutral zu halten.

8 Vergessen Sie nicht die Landschaftsgestaltung und die Attraktivität im Freien. Dies ist das allererste, was Käufer sehen. Wenn sie ausgeschaltet sind, müssen Sie im Inneren noch härter arbeiten. Warum also nicht etwas Pflege geben? Streichen Sie Ihre Haustüre, verpassen Sie ihr einen neuen Griff, reparieren Sie Risse im Gehweg, streichen Sie den Briefkasten oder besorgen Sie sich einen neuen. Repariere oder besorge dir neue Hausnummern. Machen Sie es charmant, indem Sie alle Ihre Bäume, Büsche, Gras beschneiden und Blumen hinzufügen.

9 Seien Sie beim Umzug umweltbewusst. Spende funktionstüchtige Einrichtungsgegenstände an Habitat for Humanity's ReStore und bringe deinen Schutt zum Ökozentrum. Ziehen Sie in Betracht, Küchen- und Badschränke neu zu verkleiden oder neu zu streichen, anstatt sie zu ersetzen. Je mehr Sie wiederverwenden und wiederverwenden können, desto besser. Das Ziel hier ist, so wenig wie möglich für die größte Wirkung auszugeben.

10 Hinterlassen Sie KEINE Tierspuren im Haus. Zerkratzte Türen, eine Katzentoilette, unordentliche Fressnäpfe, haarige Decken und zerkaute Spielzeuge müssen weg. Nicht jeder ist ein Tierliebhaber und sie könnten das Haus ganz entlassen, wenn sie allergisch sind.

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Source by Jennifer Lynn Walker

Schützen Sie sich vor gefälschten Maklern

Menschen auf der ganzen Welt wurden von Landbetrügern getäuscht und betrogen. Die irreführenden Behauptungen der Immobilienhändler locken zum Kauf von Immobilien, die nie zum Verkauf standen! Wenn Sie daran denken, Land zu kaufen, machen Sie vorher die notwendigen Hausaufgaben, um nicht Opfer solcher Landbetrug zu werden.

Unter diesen schwierigen wirtschaftlichen Bedingungen gilt die Investition in Immobilien als wirksames Instrument zur Erreichung finanzieller Stabilität. Dies ist der Grund, warum Menschen Investitionen in Immobilien zuverlässiger finden und daher bereit sind, ihr Vermögen zu investieren, um ein Stück Land zu besitzen. Wie üblich hat dieser Boom auch zu Betrügereien und Betrügereien geführt und eine beträchtliche Anzahl von Menschen ist diesen Betrügern zum Opfer gefallen.

Wenn Sie also daran denken, eine Handlung zu erwerben, nehmen Sie sich vor diesen Betrügern in Acht. Sie können diese einfachen Schritte befolgen, um zu vermeiden, ein Opfer zu werden.

Ruf des Immobilienhändlers

Schauen Sie sich zuerst um, um sich über den Ruf des Immobilienhändlers zu informieren. Sie können sich auch bei der Firma selbst über ihre Erfahrung in diesem Bereich informieren. Sagen Sie ihnen, dass sie Ihnen Erfahrungsberichte von früheren Kunden zeigen sollen. Finden Sie heraus, ob der Händler, den Sie mieten möchten, regelmäßig an Immobilienausstellungen teilnimmt und daran teilnimmt. Dies wird Ihnen helfen, den guten Willen der Firma oder des Händlers zu beurteilen. Sie können auch nach dem Umfang des Fachwissens oder der Fähigkeiten des mit dieser Firma verbundenen Personals recherchieren. Für die Beurteilung des Rufs des Konzerns ist zuletzt entscheidend, ob die Spitzenleute des Unternehmens eingeladen oder eher gebeten werden, bei gesellschaftlichen Zusammenkünften zu sprechen. Diese Punkte werden Ihnen wirklich helfen, den Ruf des Immobilienhändlers zu beurteilen.

Besuchen Sie die Makler

Manchmal fällt es uns aufgrund des Arbeitsdrucks oft schwer, die Zeit für einen Besuch beim Immobilienhändler einzuplanen. Und deshalb versuchen wir, die gesamte Arbeit entweder telefonisch oder online zu erledigen. Studien zeigen, dass aus genau diesem Grund maximale Landbetrügereien auftreten. Sie können zwar online oder telefonisch eine Verhandlung beginnen, es wird jedoch empfohlen, den Makler persönlich aufzusuchen. Auf diese Weise können Sie einige Zeit mit der Firma verbringen, die Sie über ihre Fähigkeiten und früheren Arbeitsberichte informiert. Darüber hinaus können Sie ihnen auch Fragen zur Immobilie stellen.

Gesetzliche Garantien

Wenn Sie Land erwerben, neigen Sie auch zu mehreren Problemen und Spannungen. Um solche Komplikationen zu vermeiden, sollten Sie sicherstellen, dass der von Ihnen gewählte Makler oder das von Ihnen gewählte Unternehmen garantiert, dass das Land tatsächlich zum Verkauf steht und das Recht zum Verkauf hat. Gehen Sie die rechtlichen Dokumente sehr sorgfältig durch.

Überprüfen Sie alle gemachten Ansprüche

Ihr Wachjob beginnt mit dem Besuch beim Immobilienhändler und wird mit einer Broschüre präsentiert. Diese Broschüre enthält in der Regel Informationen über die Handlung, die von der Firma zu gegebener Zeit recherchiert wurden. Wenn Sie sie sorgfältig studieren, erhalten Sie eine Vorstellung davon, ob die Eingaben lückenhaft oder wahrheitsgetreu sind. Dies zeigt auch Transparenz und Ehrlichkeit der Händler bei der Bewertung der Immobilie.

Zahlungsweise

Eine andere Sache, die Sie beim Besuch des Händlers tun sollten, ist, nach einem Kundenkonto zu fragen. Dieses Konto enthält die Details der Dienstleistungen, die der Immobilienhändler erbringen wird, sowie die Gebührenstruktur. Sie haben vielleicht bemerkt, dass einige Händler eine Vorauszahlung verlangen. Nun, das ist ziemlich vernünftig, aber die Tatsache, dass Sie prüfen müssen, ob der Dealer einen verhältnismäßig großen Betrag verlangt oder ob er versucht, das Geld einzustecken, bevor das Geschäft abgeschlossen wird.

Eine andere Möglichkeit, ein betrügerisches Land oder einen betrügerischen Händler zu vermeiden, besteht darin, sich für Regierungsland zu entscheiden. Diese Ländereien sind in der Regel frei von Problemen und vergleichsweise billiger. Wenn Sie sich also entschlossen haben, ein Grundstück zu erwerben, wird Ihnen empfohlen, das Regierungsland zu verkaufen durch vertrauenswürdige Händler, damit Sie den Umgang mit Betrügern vermeiden können.

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Source by Lori M

Einfache Tipps für das Home-Staging

Home Staging bedeutet im Grunde, ein Haus so vorzubereiten, dass es möglichst viele Interessenten anspricht. Es hilft einem Verkäufer beim schnellen Verkauf eines Hauses. Es ermöglicht dem Verkäufer auch, einen guten Preis für seine Immobilie zu erzielen. Daher ist es ein wichtiger Aspekt des Verkaufs, der nicht auf die leichte Schulter genommen werden sollte.

Tipps für Homestaging

1. Entrümpeln:

Die meisten von uns neigen dazu, ihr Zuhause über einen bestimmten Zeitraum hinweg mit Möbeln und anderen Gegenständen zu versehen. Mehr Gegenstände in einem Haus verleihen ihm ein überladenes Aussehen. Die Entrümpelung verbessert das Erscheinungsbild des Hauses. Auch ein aufgeräumtes Zuhause wirkt großzügig.

2. Gruppieren der Möbel:

Sofas und Stühle sollten umgestellt und andere Möbelstücke sollten so platziert werden, dass der Verkehrsfluss nicht behindert wird. Dies trägt dazu bei, den Raum benutzerfreundlich zu gestalten und ihm ein geräumiges Aussehen zu verleihen.

3. Beleuchtung:

Ein gut beleuchtetes Zuhause ist warm und einladend. Sorgen Sie daher für eine gute Beleuchtung Ihres Hauses.

4. Lassen Sie Ihr Zuhause größer erscheinen:

Um dies zu tun, sind einige nützliche Tipps, benachbarte Räume in identischen Farben zu streichen; Wenn das Esszimmer und die Küche klein sind, sorgt eine nahtlose Optik für ein geräumiges Erscheinungsbild. Die Illusion von großem Raum kann auch durch Vorhänge in der gleichen Farbe wie der Raum erzeugt werden. Dies verleiht auch einen eleganten und raffinierten Look.

5. Neutrale Farben sind beliebter:

Das Streichen eines Wohnzimmers in neutralen Farbtönen trägt zur Steigerung der Attraktivität des Hauses bei.

6. Dunkle Farblacke effektiv verwenden:

Dunkle Anstriche in Schlafzimmern / Gästetoiletten oder im Esszimmer verleihen ihm eine gemütlichere und intimere Ausstrahlung.

7. Präsentieren Sie Ihre Kunst kreativ:

Vergessen Sie die Klischee-Stile bei der Präsentation Ihrer Kunst. Nutzen Sie Ihre Kreativität, um Ihre Kuriositäten und Wandbehänge effektiv zu präsentieren. Dies wird auch einen großen Beitrag zur Steigerung der Attraktivität Ihres Hauses leisten.

8. Fügen Sie frisches Laub hinzu:

Das Dekorieren Ihres Hauses mit frischen Blüten und Blättern trägt zu seinem Erscheinungsbild bei. Sie müssen nicht die teuersten Blumen oder Pflanzen pflücken. Nur frische saisonale Pflanzen reichen aus. Sie bringen Frische in Ihr Zuhause.

9.Das Schlafzimmer sollte ruhig aussehen:

Für die Dekoration des Schlafzimmers helfen luxuriöse Bettwäsche und sanfte Farben. Diese wirken sich bekanntlich positiv in den Köpfen des Käufers aus.

10. Verbessern Sie das Aussehen Ihres Badezimmers:

Ein einfacher Schritt wie das Polieren der Fliesen und das Ersetzen beschädigter Beschläge genügt.

Obwohl die Liste nicht vollständig ist, wird Ihnen das Befolgen dieser Tipps auf jeden Fall helfen, Ihr Zuhause in einem Zustand zu präsentieren, dem Sie nur schwer widerstehen können. Ein gut inszeniertes Haus bringt seinem Besitzer einen besseren Preis.

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Source by Kanika Saxena

Könnten Sie den Eiffelturm zweimal verkaufen?

Was können Sie als Immobilienmakler von dem Betrüger lernen, der den Eiffelturm zweimal verkauft hat?

In der guten alten Zeit (den 1920er Jahren) gab es einen Mann namens Victor Lustig, der ein glattzüngiger Krimineller war, der von einem Betrüger zum anderen ging und immer nach einem Weg suchte, die Leute von ihrem Geld zu trennen.

Im Laufe seiner Karriere war er in viele Betrügereien verwickelt. Aber der Betrug, der ihn im Laufe der Geschichte berühmt machen sollte, betraf den Eiffelturm.

1925 war Lustig, der immer auf der Suche nach einem neuen Betrüger war, in Paris und bemerkte zufällig einen Artikel in der Zeitung, in dem beschrieben wurde, wie schwierig es der französischen Regierung war, den Eiffelturm zu erhalten. Da er der vollendete Betrüger war, kam ihm eine Idee in den Sinn. Warum nicht den Eiffelturm verkaufen?

Das erste, was er tat, war, dass ein Fälscher offizielle Staatspapiere anfertigte und sich persönlich in die prestigeträchtige Position des stellvertretenden Generaldirektors des Ministère de Postes et Télégraphes „ernannte“. Dann wurden Briefe auf dem offiziell aussehenden Briefkopf an fünf verschiedene Schrotthändler verschickt; sie waren absichtlich vage und luden sie einfach ein, über einen möglichen Regierungsvertrag zu diskutieren.

Als alle zum Treffen kamen und die Männer ein wenig unterhalten hatten, gab Lustig überraschend bekannt, dass die Regierung den Eiffelturm tatsächlich verschrotten würde.

Er bemerkte, dass der Turm 1889 gebaut worden war und nie als dauerhaftes Bauwerk gedacht war, was jeder wusste, dass es stimmte. Er erwähnte, dass sich die Regierung den Unterhalt nicht mehr leisten könne, was die Männer bereits in der Zeitung gelesen hatten. Die Zeitung hatte erwähnt, dass der Eiffelturm dringend repariert werden müsse, die Kosten seien sehr unerschwinglich, und es gab einen kurzen Kommentar, dass die Regierung tatsächlich die Idee erwäge, dass es billiger sein könnte, ihn abzureißen als ihn zu reparieren. Er betonte sorgfältig, dass dies eine sehr umstrittene Entscheidung der Regierung sei, sodass die Männer über den Untergang des Turms schweigen oder einen öffentlichen Aufschrei riskieren mussten.

Lustig arrangierte dann, jeden Mann auf eine Tour durch den Turm mitzunehmen, um eine Beziehung aufzubauen, ihre Emotionen zu bestimmen und seine "Marke" auszuwählen. Nachdem er jeden Schrotthändler interviewt hatte, wählte er einen Mann namens André Poisson aus und arbeitete an seiner Verkaufsmagie.

Nachdem der Verkauf abgeschlossen war, reiste Lustig sofort nach Österreich ab. Er machte keinen Versuch, sich zu verstecken und lebte auf Poissons Kosten ein luxuriöses Leben. Jeden Tag durchsuchte Lustig die Pariser Zeitungen nach Neuigkeiten über seinen Betrug, aber in keiner der Zeitungen wurde darüber berichtet. Er kam zu dem Schluss, dass es Poisson zu peinlich war, auf den Betrug hereinzufallen, und beschlossen hatte, seinen Verlust zu fressen. Da er wusste, dass er im Klaren war, reiste Lustig ein Jahr später nach Paris zurück und machte erneut genau denselben Betrug.

Ja, richtig gelesen, Lustig hat den Eiffelturm ein zweites Mal verkauft! Aber diesmal hatte er nicht so viel Glück. Sein Zeichen ging an die Polizei und die Geschichte explodierte in der Presse. Lustig musste Europa verlassen und in die USA reisen. Es würde keinen dritten Verkauf des Turms geben.

Was hat dieser Betrüger mit Ihnen als Immobilienmakler zu tun? Naja, eigentlich viel. Beim Verkauf des Eiffelturms verwendete Lustig spezielle Techniken, die die Verkäufer von Natural Born verwenden; Verkaufstechniken, die Sie auch verwenden sollten.

Betrüger und natürliche Verkäufer haben genau die gleichen Fähigkeiten. Es gibt jedoch einen wesentlichen Unterschied zwischen den beiden und das ist die Absicht. Betrüger verwenden diese Techniken der Psychologie, um Menschen in einer Gewinn-Verlierer-Situation zu schaden. Der Betrüger gewinnt und die Person, mit der er arbeitet, verliert… manchmal alles.

Auf der anderen Seite verwenden die Verkäufer von Natural Born die gleichen Techniken, um Menschen in einem Win/Win-Angebot zu helfen, ihren Kunden zu helfen, ihren Traum zu verwirklichen und ein Haus zu kaufen, während sie gleichzeitig die besten 10% der Immobilienmakler werden, die dies tun.

Beide sind Experten im Umgang mit Psychologie.

Beide sind Experten darin, die Emotionen des Kunden zum Verkaufen zu nutzen.

Sie sind beide Experten darin, Rapport zu nutzen und zu gewinnen.

Beide sind Experten darin herauszufinden, was das Unterbewusstsein des Klienten will.

Sie sind beide Experten darin herauszufinden, welche Emotionen diese Person antreiben und diese Emotionen zu nutzen, um einen Verkauf zu tätigen.

Die Schwierigkeit kommt, wenn Sie versuchen, einen geborenen Verkäufer dazu zu bringen, Ihnen beizubringen, wie sie zu verkaufen, und das kann sie nicht. Sie können nicht, weil die meisten geborenen Verkäufer absolut keine Ahnung haben, wie sie tun, was sie tun. Es ist für sie selbstverständlich und sie müssen nicht einmal darüber nachdenken, was sie tun müssen, um einen Verkauf zu tätigen. Aus diesem Grund sind viele Top-Verkäufer die schlechtesten Trainer. Sie können nicht lehren, was sie tun.

Nun zu den guten Nachrichten. Diese psychologischen Verkaufstechniken können erlernt und beherrscht werden und können Sie, wenn sie einmal gemeistert sind, an die Spitze treiben.

Ein verkaufspsychologisches Prinzip ist beispielsweise, dass Menschen aufgrund von Emotionen kaufen und mit Logik rechtfertigen. Ich bin mir ziemlich sicher, dass Sie dieses Prinzip sogar kennen, aber wissen Sie, wie man es für den Verkauf nutzt?

Stellen Sie sich vor, Sie wüssten genau, wie das Prinzip funktioniert, Sie könnten es nutzen, um Ihren Kunden zu helfen und gleichzeitig selbst ein besserer Makler zu werden.

Eine von vielen natürlichen Fähigkeiten, die Verkaufsprofis und Betrüger anwenden, besteht darin, zuzuhören und Fragen zu stellen, bis sie genau verstehen, was die Person nicht nur bewusst, sondern vor allem unbewusst will. Dies ist einer der größten Fehler, die viele, wenn nicht die meisten, Immobilienverkäufer machen, sie hören zu, aber sie verstehen es nicht wirklich.

In einer Verkaufssituation und sogar in alltäglichen Gesprächen verwenden Menschen "Codewörter". Ein Kunde könnte Ihnen zum Beispiel sagen, dass er ein Haus mit Aussicht sucht. Das Wort "Ansicht" ist ein Codewort. Sie denken vielleicht, dass Sie wissen, was es bedeutet, aber Sie wissen es nicht. Sie verstehen, was "Ansicht" für Sie bedeutet, aber nicht, was es für Ihren Kunden bedeutet. Der natürliche Verkäufer weiß instinktiv, dass er nicht weiß, was "Ansicht" bedeutet und ist in der Lage, dem Kunden die wahre Bedeutung zu entnehmen.

Vor nicht allzu langer Zeit passierte dies einem brandneuen Agenten, mit dem ich zusammenarbeitete. Ich habe ihr Codewörter beigebracht. Sie wirkte zuerst etwas verwirrt und dann konnte man plötzlich sehen, wie das Licht in ihrem Kopf anging. Sie erzählte mir, dass sie in den letzten Monaten mit einem Paar zusammengearbeitet hatte, das auf der Suche nach einem Zuhause war. Sie hatte sie gefragt, was sie wollten und sie sagten ihr ein Haus mit Aussicht. In diesem Sinne führte sie sie immer wieder herum und zeigte Häuser mit Aussicht. Der Agent lebte zufällig im Great North West, wo es einen atemberaubenden Blick auf die Berge, Täler und Flüsse gibt, also gab es eine Menge zur Auswahl. Aber egal, was sie ihnen zeigte, die Frau war nie glücklich.

Eines Tages, als sie ihnen ein Haus zeigten, kamen sie an einer Nachbarschaft vorbei und bemerkten ein Schild, das zu einem Haus führte, das gerade an diesem Tag auf den Markt gekommen war. Sie beschlossen, den Makler anzurufen und konnten ihn an diesem Tag besuchen. Während sie durch das Haus ging, kommentierte die Frau, was für eine tolle Aussicht das Haus hatte und der Makler war schockiert, weil das Haus komplett von Bäumen umgeben war und es keine Aussicht gab! Die Agentin, während sie aus dem Fenster auf all die Bäume schaute, fragte, was sie meinte, und die Frau sagte: "Ich kann keine Autos sehen".

Monatelang hatte der Makler versucht, ein Haus zu finden, das nach Ansicht des Maklers eine Aussicht hatte, aber es war nie das, was die Frau für eine Aussicht hielt, und die Maklerin war ahnungslos. Mit "Ausblick" meinte die Frau, dass sie aus den Fenstern schauen und keine Autos, Geräte oder Werkzeuge ihres Mannes sehen wollte… das war für sie eine gute Aussicht.

Vielleicht könnten Sie auch den Eiffelturm verkaufen, wenn Sie Codewörter und die anderen Techniken verstehen, die vom Natural Born Salesperson verwendet werden. Und wenn Sie den Eiffelturm ein paar Mal verkaufen könnten, als er noch nicht einmal zum Verkauf stand, denken Sie daran, wie viele Häuser Sie verkaufen könnten.

Oh, und unser Betrüger Lustig starb im Alcatraz-Gefängnis (wo er nach einer Verurteilung wegen eines Fälschungsversuchs eingeliefert wurde) und seine Sterbeurkunde verzeichnete seinen Beruf als Verkäufer.

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Source by Ken Ellsworth