Verkaufen Sie Ihr Haus in jedem Zustand schnell

Wenn Sie versuchen, einen schnellen Hausverkauf durchzuführen, um Sie aus einer Finanzkrise zu retten, können Sie Ihr Haus wirklich schnell verkaufen. Sie können mit Bargeld-Immobilienkäufern Kontakt aufnehmen, die Häuser leicht gegen Bargeld kaufen. Diese Bar-Immobilienkäufer sind Spezialisten darin, Menschen dabei zu helfen, ihr Haus schnell gegen Bargeld zu verkaufen. Durch die Übernahme dieser Methode zum Verkauf ihres Hauses müssen sich die Menschen keine Sorgen über die langen Verzögerungen machen, die mit traditionellen Methoden des Immobilienverkaufs verbunden sind. Diese Unternehmen haben Tausenden von Menschen geholfen, ihre Immobilien im Bedarfsfall schnell zu verkaufen. Die Hauptvorteile der Kontaktaufnahme mit diesen Unternehmen sind keine Wartezeiten, keine Gebühren und ein Verkauf kann in wenigen Tagen abgeschlossen werden.

Diese Unternehmen helfen Menschen, ihre Häuser unter verschiedenen Umständen zu verkaufen. Zu den Umständen, die Menschen zwingen, ein Haus gegen Bargeld zu verkaufen, gehören Finanzkrisen, die einen schnellen Verkauf erfordern, Hausbeschlagnahmen, die einen schnellen Hausverkauf erfordern, Auswanderung oder Umzug, die einen Hausverkauf erfordern, oder der Verkauf einer geerbten Immobilie. Manchmal versuchen Hausbesitzer, ihr Haus aufgrund einer Trennung oder Scheidung zu verkaufen, oder sie benötigen eine Eigenkapitalfreigabe.

Sie können diese Käufer entweder telefonisch oder online kontaktieren. Sie können ein informelles Gespräch mit dem Vertreter des Unternehmens führen, um die verfügbaren Optionen zu erfahren. Ihre Berater bleiben zu jedem Zeitpunkt des schnellen Hausverkaufs in Kontakt. Sie können jede Frage, die Sie in Bezug auf den Hausverkauf haben, mit diesen Cash-Hauskäufern besprechen. Der Prozess des Immobilienverkaufs ist sehr transparent und fair. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus an diese Hauskäufer zu verkaufen, müssen Sie nur ihrem Angebot zustimmen. Sobald Sie damit einverstanden sind, werden sie mit anderen Formalitäten umziehen, die für den Abschluss eines Hausverkaufs erforderlich sind. Sie kaufen Ihr Haus in jedem Zustand und an jedem Ort. Sie brauchen keine Anstrengungen zu unternehmen, um Ihr Haus attraktiv zu machen. Sie müssen jedoch einen zuverlässigen Bargeld Hauskäufer Unternehmen für den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Sie können online nach solchen Unternehmen suchen.

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Source by Damien Wilson

Kaufen Sie Ihre Traum-Zwangsvollstreckung für 3,5% weniger – FHA HUD-Darlehen

Ein FHA-Darlehen (Federal Housing Administration) eignet sich besonders für Erstkäufer von Eigenheimen. Das U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) erwirbt FHA-versicherte Häuser, die abgeschottet wurden. HUD-Häuser werden über Websites zum Verkauf angeboten, die von Verwaltungsgesellschaften betrieben werden, die von HUD beauftragt wurden. Immobilienmakler, die bei HUD registriert sind, können im Namen ihrer Kunden Angebote präsentieren. Die Provision des Maklers wird von HUD bezahlt.

HUD-Häuser werden ohne Gewähr verkauft. Da HUD keine Verantwortung für Reparaturen übernimmt, ist es wichtig, das Haus vor Abgabe des Angebots inspizieren zu lassen. Die Anzahlung für FHA-Darlehen beträgt nur 3,5%, was deutlich niedriger ist als die 20%, die für konventionelle Kredite gezahlt werden. Diese Anzahlung kann aus eigenen Ersparnissen, Familienmitgliedern, Arbeitgebern oder Wohltätigkeitsorganisationen stammen. Auch die Abschlusskosten für FHA-Darlehen sind deutlich niedriger als bei herkömmlichen Hypotheken. Eine Ausnahme von der Anzahlung von 3,5 % ist die Anzahlungsinitiative von HUD $100. Käufer können jetzt ein abgeschottetes HUD-Haus mit einer Anzahlung von nur 100 US-Dollar kaufen.

FHA hat verschiedene Hypothekendarlehen für die Öffentlichkeit entworfen. Abhängig von den Fähigkeiten einer Person kann man entweder ein FHA-Hypothekendarlehen mit festem Zinssatz oder ein FHA-Hypothekendarlehen mit variablem Zinssatz auswählen. Es gibt auch andere Sonderdarlehen wie das Hypothekendarlehen mit abgestufter Zahlung, energieeffiziente Darlehen und andere Darlehen für andere unterschiedliche Bedürfnisse. Eines der beliebtesten FHA-Darlehensprogramme ist jedoch die FHA 203K-Hypothek. Diese Hypothek ermöglicht es Privatpersonen, eine Finanzierung für die Renovierung ihrer bestehenden Häuser zu erwerben. Darüber hinaus kann die Hypothek FHA 203K auch für den Kauf und die Sanierung eines Hauses an einem anderen Ort verwendet werden. Sobald der Käufer entschieden hat, welche FHA-Hypothek zu ihm passt, kann er das Darlehen beantragen. Professionelle Beratung bei der Auswahl eines geeigneten Kredits kann ein Hypothekendarlehensmakler geben.

Trotz der freundlichen Bedingungen von FHA-Hypothekendarlehen müssen Einzelpersonen bestimmte FHA-Hypothekenrichtlinien erfüllen. Diese Anforderungen entsprechen den Richtlinien des Bundes. Um einen FHA-Darlehen zu erhalten, muss man seit zwei Jahren in einem festen Arbeitsverhältnis, möglichst beim gleichen Arbeitgeber, gewesen sein. Der Kreditnehmer sollte eine Kreditwürdigkeit von mindestens 580 und ein Verhältnis von Schulden zu Einkommen von weniger als 41% haben. Die monatlichen Zahlungen sollten 30 % des Gehalts des Kreditnehmers nicht überschreiten. FHA wird es Einzelpersonen erlauben, ein Haus drei Jahre nach einer Zwangsvollstreckung und zwei Jahre nach einer Insolvenz zu kaufen.

Da FHA-Darlehen von der Bundesregierung versichert sind, sind sie mit wettbewerbsfähigen Zinssätzen verbunden und die Kreditgeber bieten wahrscheinlich freundliche Bedingungen, die den Prozess der Kreditaufnahme vereinfachen. Selbst bei nicht perfekter Kreditwürdigkeit sind FHA-Darlehen leichter zu erhalten als herkömmliche Hypotheken. In besonders ausgewiesenen Bereichen können K-12-Lehrer, Polizeibeamte, Rettungssanitäter und Feuerwehrleute ein Haus zu einem Preis von 50 % unter dem Listenpreis kaufen. Darüber hinaus können Evakuierte aus den Hurrikanen Rita, Katrina oder Wilma zu einem ermäßigten Preis ein HUD-Haus kaufen.

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Source by Charles Mburugu

So finden Sie den richtigen Immobilienmakler

Der Kauf einer Immobilie ist ein umständlicher Prozess, der mehrere Schritte umfasst. Sie brauchen professionelle Hilfe, um es einfach zu machen. Um dieses Ziel zu erreichen, müssen Sie einen zertifizierten Immobilienmakler finden, der den gesamten Prozess reibungslos und ohne Störungen oder Verzögerungen abwickelt. Da es in diesem Beruf keine Screening-Methode gibt, um nur aufrechten Maklern den Zugang zu ermöglichen, kann jede Person Makler werden. Daher ist es eine Herausforderung, den richtigen Agenten zu finden. Bestimmte Maßnahmen sind in diesem Zusammenhang wichtig – um sicher zu gehen, anstatt es später zu bereuen.

Was Sie tun können, ist, das Gebiet auszuwählen, in dem Sie eine Immobilie kaufen möchten, und dann lokale Kontakte zu bitten, einen Makler ohne beschmutzte Aufzeichnungen zu empfehlen. Der anfängliche Filter funktioniert gut, da Sie wahrscheinlich einige Empfehlungen erhalten. Der nächste Schritt besteht darin, verifizierte Broker zu suchen. Einige fortschrittliche Staaten an verschiedenen Orten verlangen von Immobilienmaklern, sich bei der Regierung zu registrieren. Nur diejenigen, die verifiziert sind, können legal arbeiten. Jetzt, da strenge Vorschriften im Immobiliensektor in Kraft treten, können Sie nach einem Immobilienportal suchen, das nur zertifizierte Makler zulässt. Melden Sie sich bei einem verifizierten Makler für Ihre Immobilienbedürfnisse an und halten Sie sich von zwielichtigen Betreibern fern.

Dienstleistungen

Hat der Agent Recht, wenn er nur den Deal fixiert, seine Provision nimmt und seinen Weg geht? Absolut nicht. Sie suchen keinen Makler, der nur in Geldangelegenheiten ein Profi ist. Ihre Suche nach dem richtigen Makler hat ein Ende, wenn Sie einen Makler gefunden haben, der bereit ist, alle seine Aufgaben als Profi zu erfüllen und Ihnen absolute Sicherheit zu geben. Der Immobilienmakler muss eine Auswahlliste mit geeigneten Objekten erstellen und Ihnen diejenigen zeigen, die Ihren Spezifikationen entsprechen. Sobald Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, sollte die Phase der Preisverhandlung zwischen Käufer und Verkäufer sorgfältig gehandhabt werden, da viele gute Angebote aufgrund mangelnder Geduld und zusätzlicher Anstrengung des Maklers scheitern.

Der Agent sollte Hausaufgaben über die Immobilienaufzeichnungen machen. Er sollte Sie einem guten Anwalt vorstellen, der die Dokumente beglaubigt. Da Sie mit Ihrer Arbeit beschäftigt sind, haben Sie keine Zeit, die Standesämter aufzusuchen, um nach Akten zu suchen, um festzustellen, ob der Verkäufer der tatsächliche Eigentümer ist oder ob es andere nicht genannte Miteigentümer gibt. Die Erstellung des Zahlungsplans und der Vertragsunterlagen ist ebenfalls Aufgabe des Maklers. Er sollte den Deal so gestalten, dass der Kunde nicht betrogen wird. Deshalb sagt man, dass es eine schwierige Aufgabe ist, den richtigen Agenten zu finden. Aber es ist nicht unmöglich. Sie müssen es sorgfältig planen und erste Kontrollen durchführen. Wenn Sie bei der Auswahl des Agenten nicht klug bleiben, werden Sie später wahrscheinlich auf ernsthafte Probleme stoßen.

Skrupellose Agenten

Da es viele zwielichtige Händler auf dem Markt gibt, laufen Sie Gefahr, in mehrfacher Hinsicht betrogen zu werden. Er könnte Sie dazu bringen, eine umstrittene Immobilie oder eine in einen Rechtsstreit verwickelte Immobilie zu kaufen, obwohl Sie die Realität kennen. Er könnte Sie auch dazu bringen, in ein Projekt zu investieren, das sich wahrscheinlich verzögert, oder von einem Entwickler zu kaufen, der nicht die finanziellen Möglichkeiten hat, das Projekt abzuschließen. Ein Makler sollte Ihnen nicht mehr als die feste Provision berechnen.

Ein Käufer sollte bestimmte Aspekte des Immobilienmarktes kennen und mit den Tricks der Makler vertraut sein. Um mehr Entlastung zu bekommen, sollte er sich erkundigen, ob es ein Online-Portal gibt, auf dem nur zertifizierte Agenten tätig werden dürfen. Dann weiß er zumindest von Anfang an, dass er auf die echten Spieler schaut und wird einen Top-Agenten mit guten Bewertungen auf dem Portal auswählen.

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Source by Sanjiv Roy

Maklergebühren – was ist das?

Makler sind unabhängig und haben die Möglichkeit, bei Verhandlungen mit einem Verkäufer ihre eigenen Regeln aufzustellen. Sobald ein Verkäufer seine Immobilie zum Verkauf angeboten hat, entscheidet der Makler über die Höhe der Provision. Es gibt verschiedene Gebühren, die bei der Vermittlung eines Maklers beglichen werden sollten, aber um es für alle einfacher zu machen, berechnen Makler nur einen Prozentsatz des Verkaufs. Dies macht die Dinge nicht nur einfacher, sondern passt sich auch dem Wert der Immobilie und dem Betrag an, den der Verkäufer aus dem Verkauf erhalten würde.

Die Wahrheit über die Gebühren von Maklern ist, dass sie von dem Betrag abhängen, den Sie und der Makler vereinbart haben. Einige von ihnen würden es Ihnen ermöglichen, über die Gebühren zu verhandeln, während andere Sie nach Ihrer Meinung zu dem Betrag fragen, den sie von Ihnen erhalten. Es wäre besser, wenn Sie mit dem Makler sprechen, bevor Sie mit den Verhandlungen beginnen; weil dies Ihnen hilft, bessere Preise zu erzielen und sicherzustellen, dass Sie das beste Preis-Leistungs-Verhältnis erhalten, das Sie für ihren Service ausgeben werden.

Eine Aufschlüsselung der angebotenen Preise zu verlangen, ist für Sie nicht sehr vorteilhaft, da die Provision auf dem Verkaufsbetrag oder dem Betrag basiert, den Sie im Austausch für die Immobilie erhalten. Normalerweise verlangt ein Makler 5% Provision, aber einige erlauben Ihnen, einen niedrigeren Prozentsatz zu erhalten, abhängig vom Wert der Immobilie, die Sie verkaufen möchten. Aus diesem Grund ist es sehr ratsam, im Internet nach einem Makler zu suchen, der Ihnen bessere Gebühren und Servicepreise bieten kann.

Es ist nicht wahr, dass je mehr Sie zahlen, desto besserer Service können Sie erwarten. Die Wahrheit ist, dass alles davon abhängt, wie Sie mit dem Makler verhandeln und welche Immobilie Sie verkaufen möchten. Wenn Sie beispielsweise eine Immobilie im Wert von 100.000 US-Dollar verkaufen möchten, können Sie die Bedingungen aushandeln und sie auf 3,5% bis zu 4% reduzieren. Wenn Sie jedoch eine Immobilie im Wert von nur 20.000 US-Dollar verkaufen, wird der Makler Ihnen zwischen 6% und 7% in Rechnung stellen. Ganz zu schweigen davon, dass Sie noch viele andere Bedingungen erfüllen müssen, wenn Sie mit ihnen verhandeln.

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Source by Todd P. Miller

Makler-Türhänger – wie Teenager und Türklinken Ihnen Leads verschaffen können

Wenn Sie in einem Vorort wohnen, kennen Sie diese kleinen Türhänger aus Papier, die über ein Special bei Pizza Hut oder ein Fenstergeschäft eines Fensterherstellers an Ihrer Haustür hängen. Sie müssen wie Pizza Hut sein! Nun, nicht genau, aber Sie brauchen "Realtor Door Hangers".

Sie können nervig sein (zumindest für mich, es sei denn, es ist Pizza), aber es ist ein Zahlenspiel wie jede andere Marketingwaffe. Eine bestimmte Anzahl von Personen wird diesen bestimmten Service benötigen/wünschen und auf die Anzeige/den Türhänger reagieren.

Das Beste an "Realtor Door Hangers" ist, dass Sie auf die gewünschte Nachbarschaft abzielen können. Wenn Sie sich auf "Glendale" zum Beispiel, und Sie geben an, dass Sie in Ihrem Marketingartikel (Realtor Door Hanger) Ihre Zielgruppe so gut wie möglich ansprechen. Beim Marketing geht es darum, eine gezielte Liste von Interessenten zu erhalten, und das können Sie mit Tür Als Makler oder Makler macht es noch mehr Sinn, weil Sie sich natürlich auf ein bestimmtes geografisches Gebiet spezialisieren.

Übrigens, Sie könnten Angst haben, zu jemandem zu gehen und einen "Makler-Türaufhänger" auf den Knauf zu legen. Es ist in Ordnung. Eine Alternative besteht darin, Ihren Teenager oder ein College-Kind einzustellen, um dies für Sie zu tun. Bezahlen Sie sie pro Kleiderbügel und sparen Sie sich die Qual. Oder Sie können ihnen eine Empfehlungsgebühr für jeden Deal anbieten, den Sie aufgrund der von ihnen verteilten Türhänger abschließen. Das wird ihnen wirklich in die Hose treten, um diese Welpen an jede Türklinke zu stellen, die sie finden können. Außerdem werden Sie gezwungen, Ihr Marketing zu verfolgen, was eine Notwendigkeit ist.

Der Vorteil daran, es selbst zu machen, ist natürlich, dass Sie die Nachbarschaft besser kennenlernen und wahrscheinlich Gespräche mit Leuten führen, die entweder vor die Tür kommen oder draußen sind. Es geht um den Aufbau von Beziehungen und dies ist eine großartige Möglichkeit, dies zu tun.

Ein Wort der Vorsicht: Seien Sie diskriminierend, in welchen Vierteln Sie diese "Realtor Door Hangers" aufhängen. Wenn die Gegend nicht so gut ist, überspringen Sie es. Es lohnt sich nicht, erschossen oder überfallen zu werden.

Außerdem möchten Sie Immobilien, die potenziell schnell verkauft werden, wenn Sie nach Angeboten suchen. nicht das Crack-Haus, an dem die Leute nicht vorbeigehen. Bleiben Sie bei den schönen Vororten, in denen Ihre Sicherheit nicht gefährdet ist. So muss ich mir keine Sorgen um dich machen.

Das erste, was Sie also brauchen, ist natürlich ein aufmerksamkeitsstarker "Realtor Door Hanger". Auf DoorHangers.com finden Sie die günstigsten und professionellsten Optionen. Bringen Sie etwas Farbe hinein und lassen Sie es knallen und stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Fähigkeiten als Texter auffrischen; Sie werden einige Killer-Sales-Kopien benötigen, um eine hohe Antwortrate zu erzielen.

Sobald Sie Ihren Türhänger bedruckt und in der Hand haben, ist es ganz einfach. Gehen Sie einfach durch Ihre ausgewählten Nachbarschaften und hängen Sie sie auf. Einfach. Auch hier ist alles ein Zahlenspiel. Je mehr Sie auflegen, desto mehr Traffic senden Sie an Ihre Website oder Ihr Telefon.

Wenn Sie den Erfolg Ihrer Türhänger wirklich steigern möchten, gehen Sie zurück und hängen Sie sie etwa einmal im Monat auf. Statistisch gesehen braucht ein Verbraucher sieben Mal, bis er sich mit Ihrer Marke vertraut macht. Wiederholung ist der Schlüssel.

Selbst wenn Ihr Marketingartikel stinkt, werden Sie Ergebnisse sehen, wenn Sie ihn dem Verbraucher oft genug präsentieren. Es ist die Zeit und Mühe wert, diese Türhänger Monat für Monat oder in welchem ​​Zeitraum Sie auch immer wählen, aufzuhängen. Sie werden auf lange Sicht die Früchte ernten, vertrauen Sie mir.

Ein letzter Gedanke, werden Sie mit diesen Türhängern nicht fadenscheinig und billig. Drucken Sie keine Schwarz-Weiß-Kopien von Ihrem Computer aus und schneiden Sie keine Löcher in sie, um sie über den Türknauf zu hängen. Was werden die Leute über Sie und Ihre Marke denken? Ist das das Bild, das Sie vermitteln möchten? Natürlich nicht. Also ein paar Dollar ausgeben und alles richtig machen.

Lassen Sie sie professionell drucken und spiegeln Sie das Image wider, das Sie über Ihre Marke vermitteln möchten. Sparen Sie hier nicht. Es ist sehr wichtig.

Aber natürlich wollen Sie auch nicht die Bank sprengen. Es gibt ein paar solide, kostengünstige Designer und Drucker für Türhänger. Schauen Sie sich um und legen Sie los!

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Source by Josh F. Sanders

Tag der offenen Tür veranstalten

Häuser zum Verkauf erhalten mehr Angebote, wenn ein Tag der offenen Tür richtig inszeniert wird. Der Grund dafür, dass dies so gut funktioniert, ist, dass das Ausräumen der persönlichen Dinge des Hausbesitzers potenzielle Käufer ihre Sachen in den zum Verkauf stehenden Häusern leichter sehen können. Um einen richtigen Tag der offenen Tür zu veranstalten und mehr Angebote für das Haus zu erhalten, müssen Sie einige Schritte unternehmen.

Schritt eins

Betrachten Sie Ihr Haus mit den Augen eines Käufers und sehen Sie, was Sie an dem Haus abschreckt, das für wenig Geld und wenig Zeit repariert werden kann. Eine Sache, die eine einfache Lösung ist, ist es, unschöne Lackfarben zu ändern. Es ist am besten, wenn Sie neutrale Farben oder einen Weißton wählen. Dies macht es einem potenziellen Käufer leichter, sich die Wände in seinen Lieblingsfarben vorzustellen.

Schritt zwei

Sobald Sie alle Farbprobleme behoben haben, sehen Sie sich alle Korrekturen an, die an den veralteten oder veralteten Bereichen Ihres Hauses angebracht werden müssen. In der Küche können beispielsweise die Schränke durch einfaches Wechseln der Hardware aktualisiert werden. Wenn sie gestrichen wurden und die Farbe abblättert, sollten Sie die Farbe abkratzen und entweder neu lackieren oder lackieren. Obwohl es teuer und zeitaufwendig sein kann, wenn der Boden aus Fliesen oder Linoleum besteht und Flecken oder Risse aufweist, sollten Sie ihn ersetzen. Kein potenzieller Käufer möchte einen Raum betreten und fleckigen, rissigen Bodenbelag sehen. Dies gilt auch für das Badezimmer. Stellen Sie im Badezimmer sicher, dass Sie, wenn es um die Badewanne oder die Dusche herum Fliesen gibt, sicherstellen müssen, dass es sauber, schimmel- und schimmelfrei ist. Sie müssen auch sicherstellen, dass der Teppich sauber und geruchs- und fleckenfrei ist.

Schritt drei

Viele zum Verkauf stehende Häuser haben kleine Reparaturen, die repariert werden müssen, bevor ein Tag der offenen Tür veranstaltet wird. Nehmen Sie sich Zeit, um jeden Raum auf Reparaturen wie lose Dielen, ein fehlendes Geländer an den Treppen, Risse in den Wänden, nicht funktionierende Steckdosen oder durchgebrannte Lichter zu überprüfen.

Schritt vier

Mieten Sie Lagerraum und bringen Sie persönliches Zubehör und nicht benötigte Möbel in den Raum. Dies können kleine oder große Möbelstücke sein, die nicht zu Hause sein müssen, persönliche Sammlungen und Familienfotos. Sie können die Räume geräumiger wirken lassen, wenn Sie die Einrichtung auf das Nötigste beschränken. Stellen Sie sicher, dass jeder Raum einem Zweck wie einem Familienzimmer, einem Schlafzimmer usw. dient. Sie können Akzentstücke hinzufügen, aber nicht mehr als nötig. Diese Stücke können Pflanzen, Kunstwerke und Keramik umfassen. Stellen Sie sicher, dass der Rasen gemäht ist.

Wenn Sie diese Tipps für einen erfolgreichen Tag der offenen Tür befolgen, erhalten Sie weitere Angebote für zum Verkauf stehende Häuser.

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Source by Lora Davis

Tolle Staging-Tipps, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

Es gibt in der Tat viele Möglichkeiten, wie Sie Ihr Haus schnell und effizient verkaufen können, insbesondere mit dem heutigen technologischen Fortschritt. Eine der besten Möglichkeiten, die Chance zu erhöhen, Ihre Immobilie vom Markt zu bekommen, besteht darin, sie attraktiv und schön zu gestalten, damit viele potenzielle Käufer daran interessiert sind, Ihr Haus zum Verkauf zu sehen.

Home-Staging-Tipps

Attraktivität des Bordsteins verbessern – Hauskäufer besuchen das Haus, das sie kaufen möchten, in der Regel persönlich. Sie müssen also sicherstellen, dass Ihr Haus fertig ist. Wie? Nun, Sie können Gehwege reinigen, blühende Blumen pflanzen, gut lesbare Nummern aufhängen, Rasen mähen, den Boden der Veranda nach Bedarf neu streichen und die vorderen Fenster putzen.

Putze dein Haus – Sie müssen Ihre Böden und Fenster zum Funkeln bringen. Dies ist in der Tat der einfachste Weg, um die Verkaufschancen Ihres Hauses zu erhöhen. Sie können tatsächlich Experten einstellen, um ein paar der wirklich schwierigen Dinge zu erledigen, besonders wenn Sie ein großes Haus haben.

Räumen Sie die Unordnung auf – Wenn Sie es mit der Inszenierung Ihres Hauses sehr ernst meinen, müssen alle Unordnungen beseitigt werden. Das ist nicht so einfach, aber die Mühe lohnt sich auf jeden Fall. Sie müssen Böden, Schränke, Oberflächen und Schränke reinigen, damit der Hauskäufer nichts Unschönes sieht.

Dekoriere dein Zuhause – Sie müssen wissen, dass das Esszimmer normalerweise der blinde Fleck bei der Dekoration des Hauses ist. Sie müssen verstehen, dass ein übergroßes Arrangement steif und formell aussieht. Eine andere Möglichkeit, Ihr Zuhause effizient zu dekorieren, besteht darin, einige Ihrer Möbel neu anzuordnen. In einem Wohnzimmer beispielsweise funktionieren normalerweise symmetrische Anordnungen. Sie können die Wände abziehen und paarweise Stühle oder Sofas verwenden, um einen sehr einladenden Gesprächsbereich zu schaffen. Abgesehen davon können Sie auch raffinierte neutrale Farben verwenden. Rick Midtone Neutrals wie Mokka werden definitiv eine sehr raffinierte Kulisse schaffen, die alles zusammengezogener aussehen lässt.

Öffne die Schränke – Besucher der offenen Tür werden normalerweise in Ihre Schränke schauen. Tatsächlich wird der Schrankraum ein zu verkaufendes Haus entweder machen oder zerstören. Damit müssen Sie Ihre Schränke voll zur Geltung bringen. Experten sagen, dass man 20-30 % Freiraum in jedem Schrank anstreben muss, um einen großartigen Eindruck von Geräumigkeit zu vermitteln.

Verlocken Sie potenzielle Käufer, das gesamte Haus zu erkunden – Sie können dies tun, indem Sie etwas wie einen Fensterplatz, eine bemalte Akzentwand, eine Hängelampe oder einen bunten Teppich platzieren, der in den Fluren oder in Ecken die Aufmerksamkeit auf sich zieht.

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Source by Leanne X Guard

Wie kann ich mein Haus gegen Bargeld verkaufen?

Wenn Sie in der unglücklichen Lage sind, Ihr Haus nicht verkaufen zu können und sich immer wieder fragen "Wie verkaufe ich mein Haus gegen Bargeld", insbesondere wenn Sie es so schnell wie möglich loswerden möchten, wird Ihnen dieser Artikel den richtigen Weg weisen Richtung. Finden Sie heraus, wie Sie Ihr Haus am besten und effizientesten verkaufen können.

Dieser Artikel wird auch auf die Gründe eingehen, warum Menschen ihr Haus verkaufen möchten und warum manche Menschen einen schnellen Verkauf benötigen. Es geht auch auf den gesamten Prozess eines schnellen Verkaufs ein und was Sie erwartet, wenn Sie eine Alternative zum langwierigen Prozess der traditionellen Immobilienmakler erkunden.

Die Gründe, warum die meisten Leute fragen "Wie kann ich mein Haus gegen Bargeld verkaufen" und einen schnellen Verkauf wünschen, können sehr unterschiedlich sein:

*Paare, die sich scheiden lassen, würden es als vorteilhaft empfinden, alle Bindungen so schnell wie möglich abzubrechen, so dass der Verkauf des Hauses und die Aufteilung des Erlöses in einer sehr stressigen Situation von Vorteil wären.

*Menschen, die verschuldet sind und auf eine Wiederinbesitznahme zusteuern, können Geld einzahlen, bevor sie völlig verlieren.

*Menschen, die schnell umziehen müssen, können das Geld für die Einrichtung ihres neuen Zuhauses verwenden.

*Personen, die auf eine kleinere Immobilie verkleinern möchten

*Personen, die auf ein größeres Anwesen umsteigen möchten

*Menschen, die den langwierigen Prozess über den traditionellen offenen Markt über Immobilienmakler einfach nicht abwarten können.

Aus welchem ​​Grund auch immer Sie verkaufen möchten, profitieren Sie nach der zügigen Abwicklung von den Barauslagen.

Der Prozess für einen schnellen Hausverkauf ist relativ einfach und unkompliziert. Sie geben einem effizienten Bargeldkäufer einfach Details zu Ihrem Haus. Diese werden dann Ihre Bedürfnisse, Anforderungen und Eignung für einen Barkauf beurteilen. Diese unterbreiten Ihnen dann ein geschätztes Angebot.

Sofern Sie sich einig sind, wird eine Besichtigung Ihrer Immobilie arrangiert. Wenn der Hausbesitzer fortfahren möchte, wird ein schriftliches Angebot erstellt. Alle damit verbundenen Kosten wie Anwaltskosten und alle anderen Rechtskosten eines Hausverkaufs gehen zu Lasten des Barkäufers. Es gibt auch keine versteckten Kosten, so dass Sie nicht mit unerwarteten Kosten ertappt werden.

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Source by Claudia Cilandros

Die zehn besten Tipps für den besten Roadtrip aller Zeiten

Es gibt nichts Schöneres als einen altmodischen Roadtrip. Ich liebe es, auf die offene Straße zu gehen und unser Land zu erkunden. Nun bin ich schon seit einiger Zeit ein "Roadtripper" und obwohl ich Flugreisen liebe, liebe ich den Roadtrip, denn so kann man das Land wirklich erleben. Es ist also an der Zeit, Ihre Lieblingssongs und Knabbereien vorzubereiten und Ihr offenes Roadtrip-Abenteuer mit diesen zehn einfachen Roadtrip-Reisetipps zu planen.

1. Planen Sie Ihre Reise. Zuerst müssen Sie bestimmen, wohin Sie gehen und dann Ihre Reise planen. Die Planung muss nicht lange dauern, aber Sie müssen die Route, die Sie fahren möchten, und die Sehenswürdigkeiten auf dem Weg kennen, die Sie anhalten und erkunden möchten. Der halbe Spaß eines Roadtrips besteht darin, die Sehenswürdigkeiten entlang des Weges zu sehen. Ich mag MapQuest meine Reise und habe das als meinen Hauptangriffsplan für meinen Roadtrip. GPS ist heutzutage sehr beliebt und ich empfehle es, aber man kann sich nicht immer darauf verlassen, wenn man auf Baustellen oder Unfällen unterwegs ist. Daher ist es wichtig, dass Sie eine echte Karte für die Gebiete, in die Sie reisen werden, bei sich haben und gegebenenfalls alternative Routen planen.

2. Machen Sie Ihre Hotelreservierungen, BEVOR Sie gehen. Ein Teil des Spaßes beim Reisen auf der Straße besteht darin, anzuhalten, wo das Herz begehrt, aber es gibt nichts Schlimmeres als ein "No Room at the Inn"-Erlebnis auf einem Roadtrip. Sie werden vielleicht nicht bemerken, dass während Ihres Besuchs in der Stadt eine "Comic Book Trade Show", ein "Erdbeerfestival" oder ein Kongress stattfindet und es keine Zimmer gibt. Wenn Sie Ihre Reservierungen nicht im Voraus buchen, laufen Sie nicht nur Gefahr, in Ihrem Auto schlafen zu müssen, sondern können auch Ihr Roadtrip-Budget nicht effektiv verwalten. Wenn Sie mit Ihrer Familie oder einer Gruppe von Freunden reisen, sollten Sie in Erwägung ziehen, in einem All-Suite-Hotel zu übernachten oder sogar ein Timesharing zu mieten, eine großartige Option für Familien, die einen Roadtrip unternehmen. Wussten Sie, dass 90 Prozent der Menschen, die ein Timesharing besitzen, es nicht regelmäßig nutzen? Viele tolle Angebote finden Sie bei einigen der größeren Hotelketten, die Timesharing anbieten, und viele von ihnen haben sogar eine Waschmaschine und einen Trockner. Für meinen Roadtrip nach Scottsdale habe ich eine fantastische Suite mit einem Schlafzimmer und einer Küchenzeile direkt über das Hotel für nur 100 US-Dollar pro Nacht inklusive Steuern in den Sheraton Desert Oasis Villas gebucht.

3. Geben Sie Ihrem Auto eine komplette Auffrischung, bevor Sie losfahren oder überlegen Sie, ein Auto zu mieten. Bringen Sie Ihr Auto eine Woche vor Ihrem Roadtrip zum Tuning und bitten Sie Ihren Mechaniker, sicherzustellen, dass die Fahrzeugflüssigkeiten aufgefüllt sind, der Luftdruck in Ihren Reifen für Autobahnfahrten optimal ist und alle anderen notwendigen Bedenken in Bezug auf Ihre Fahrzeug angesprochen. Sollten Sie etwas reparieren müssen, tun Sie dies am besten vor Ihrem Roadtrip an einem Ort, dem Sie vertrauen können. Außerdem kann es teurer sein, wenn es eine Muss-Situation ist. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie für den Notfall ein Sicherheitsset am Straßenrand einpacken. Für mich enthält dieses Kit meine Mitgliedskarte der American Automobile Association (Premier Membership). Wenn Sie ein Auto haben, für das keine Garantie mehr gilt oder das über eine automatische Pannenhilfe verfügt, ist eine Mitgliedschaft in der American Automobile Association eine Notwendigkeit, da Sie dadurch ein Vermögen sparen können, falls Sie eine Panne haben und Ihr Auto abgeschleppt werden müssen. Wenn Sie sich Sorgen machen, dass Ihr aktuelles Fahrzeug nicht "straßenreisetauglich" ist, sollten Sie ein Fahrzeug für Ihren Roadtrip mieten. Ich habe dies für meine Reise nach Arizona getan, da ich ein tolles Angebot für einen Mietwagen gefunden habe und die Seelenruhe für meinen Roadtrip hatte.

4. Packen Sie Ihr eigenes Essen ein und planen Sie ein Picknick. Früher war ich süchtig danach, auf einem Roadtrip in Fast-Food-Lokalen anzuhalten. Das hat auf einer Reise etwas Spaß gemacht, aber seitdem habe ich gelernt, dass ich lieber mein eigenes Essen für meine Reise packe. Dadurch ernähre ich mich nicht nur gesünder, sondern spart auch Geld, besonders wenn Sie mit Ihrer Familie reisen. Wenn Sie im Voraus planen, werden Sie möglicherweise feststellen, dass es auf Ihren Reisen einen großartigen Zwischenstopp für ein malerisches Picknick gibt, und es ist viel besser, ein Picknick zu packen, als durch die Durchfahrt zu fliegen. Wenn Sie einen Zwischenstopp einlegen, entweder für ein Picknick oder um unterwegs eine coole Sehenswürdigkeit zu erkunden.

5. Bringen Sie tolle Musik oder Hörbücher mit! Musik ist wirklich der Soundtrack unseres Lebens und jeder Roadtrip braucht einen Soundtrack. Ich denke jedes Mal an meine Reise nach Seattle, wenn ich einen Song von Phil Collins aus "No Jacket Required" höre, weil das die Hauptmusik war, die ich auf dieser Reise hörte. Ich denke jedes Mal an die Bahamas Harbour Island und die tollen Spaziergänge am Pink Sands Beach, wenn ich Musik von Wilson Phillips höre. Es ist, als hätte man für jeden Urlaub einen Titelsong, aber die Musik auch heute noch zu hören, wird lustige Erinnerungen an wundervolle Reisen wachrufen. Ich liebe es auch, Bücher nachzuholen, die ich gerne lesen würde, aber irgendwie finde ich es einfacher, sie zu hören. Hier kommen Hörbücher ins Spiel und Sie können sie auf Ihren MP3-Player, Ihr iPhone oder ein anderes PDA-Gerät herunterladen. !

6. Vergessen Sie nicht, eine Langeweile-Buster-Tasche für die Kinder einzupacken. Eine Sache, die ich aus der TV-Produktion "The Travel Mom" ​​Emily Kaufman gelernt habe, ist, dass Sie, wenn Sie mit Kindern reisen, sicherstellen müssen, dass Sie während Ihres Roadtrips viel Unterhaltung haben. Sie nennt das die Langeweile-Buster-Tasche. Vergessen Sie nicht, etwas Kindermusik einzupacken, die Ihre Kinder mögen, zusammen mit lustigen Reisespielen, die magnetische Brettspiele beinhalten. DVD-Player sind eine Option für wirklich lange Reisen und solange Ihr Kind nicht anfällig für Autokrankheit ist. Natürlich werden Ihre Kinder mit elektronischen Spielen beschäftigt sein, aber ich würde Sie ermutigen, die Zeit mit diesen Spielzeugen zu begrenzen, insbesondere wenn Sie durch einige großartige Landschaften reisen. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich als Familie zu verbinden, und die Erinnerung Ihres Kindes an die Reise geht verloren, wenn es in einem Game Boy verloren geht.

7. Denken Sie daran, dass es bei einem Roadtrip genauso um die Reise wie um das Ziel geht. Einer meiner Lieblings-Roadtrips aller Zeiten war der Tag, an dem meine Nichte Jessica und ich 52 zauberhafte Meilen auf der "Road to Hana" auf der Insel Maui in Hawaii fuhren. Ich werde nie vergessen, dass im Reiseführer stand: "Denken Sie daran, Hana ist kein Ziel, es ist eine Reise." Hana liegt etwa 82 Meilen von Kahului entfernt, jedoch dauert eine typische Fahrt nach Hana mindestens drei Stunden, da die Straße mit etwa 620 Kurven über 59 Brücken sehr kurvenreich ist, von denen 46 nur einspurig sind. Dieser herrliche Roadtrip ist eine unvergessliche Reise, die sich durch einen üppigen tropischen Regenwald schlängelt, der von tosenden Wasserfällen, schwarzen Sandstränden, malerischen Lavaklippen, frischen Obstständen und tropischen Hügeln durchzogen ist. Jessica und ich hielten mindestens zehn Mal an, einschließlich eines Picknicks an diesem schwarzen Sandstrand. Wir haben Fotos von Wasserfällen, leckeren Obstständen und wunderschönen tropischen Blumengärten gemacht. Sie sollten behandeln Ihre Roadtrip-Urlaub genauso wie unsere Road to Hana: Genieße deinen Roadtrip als Reise, nicht als Ziel.

8. Nutzen Sie jeden Halt. Ich plane meine Stopps für Kraftstoff, Essen und Toiletten gerne so, dass ich meine Zeit effizient nutze und keine Zeit damit verschwende, drei Stopps statt eines zu machen. Das Wichtigste ist wahrscheinlich, dass Sie jedes Mal, wenn Sie anhalten, sicherstellen, dass alle im Auto die Toilette benutzen (auch wenn sie denken, dass sie es dann nicht müssen). Dadurch werden die Stopps reduziert, die Sie nur für diesen Zweck machen. Wenn Sie mit Kindern reisen und nur auf die Toilette gehen müssen, empfehle ich Ihnen, bei einem Starbucks anzuhalten. Eltern können einen Kaffee oder einen Eistee trinken, die Toiletten sind sauber und es gibt nicht viele Ablenkungen für Kinder (wie Spielzeug zum Kaufen), die ein Autohof oder eine Tankstelle haben kann. Verwenden Sie den Starbucks Store Locator auf der Website von Starbucks, um Ihre Stopps zu planen, bevor Sie losfahren. Seien Sie ein "gutes Ei" und kaufen Sie bei Starbucks ein, während Sie dort sind.

9. Vermeiden Sie Ärger. Wenn Sie auf einem Roadtrip sind, müssen Sie straßentauglich sein. Lassen Sie Ihre Wertsachen nicht auf dem Autositz (DVD-Player, Game Boys usw.) und machen Sie keine Werbung für Ihren Roadtrip mit Kissen und Decken. Wenn Sie Ihr Auto parken, verstecken Sie Ihre Wertsachen und den Komfort von Roadtrips. Wenn Sie proaktiv Ihre "Ich bin auf einem Roadtrip"-Hinweise versteckt halten, sollte jeder Dieb oder Unruhestifter direkt an Ihrem Auto vorbeigehen. Andere straßenbezogene Überlegungen sind, immer dort zu parken, wo es gutes Licht und Fußgängerverkehr gibt, und stellen Sie sicher, dass Ihre Fenster hochgekurbelt und die Türen verschlossen sind, wenn Sie Ihr Auto verlassen. Vielleicht möchten Sie auch Artikel wie "The Club" kaufen, wenn Sie diese zusätzliche Versicherung für die Sicherheit mögen. Achten Sie beim Fahren auf Ihre Geschwindigkeit. Geschwindigkeitsüberschreitungen geben Ihnen die Chance, ein Ticket zu erhalten, und, was noch wichtiger ist, es verkürzt Ihre Reaktionszeit, wenn dies erforderlich sein sollte. Wenn Sie der Fahrer sind, sind Sie für Ihre Fahrgäste verantwortlich. Wenn Sie Schilder sehen, die sagen: "Geschwindigkeitsbegrenzungen werden durch Fotos erzwungen", glauben Sie ihnen. Weitere gute Fahrtipps sind die Vermeidung von Rushhour, insbesondere in größeren Städten, und wenn möglich abwechselnd mit anderen Personen im Auto zu fahren. Sie sollten auch nachts nicht fahren, wenn Sie mit Ihrer Umgebung nicht vertraut sind.

10. Holen Sie sich Go City-Karte und sparen Sie bis zu 55 % bei Attraktionen und Themenparks an Ihrem Urlaubsziel. Letztes Jahr flog ich meine 8-jährige Nichte Alexis und meinen 10-jährigen Neffen Tyler für ihre Frühlingsferien nach Los Angeles (natürlich mit Southwest Airlines Reward Miles) und wir machten einen Roadtrip nach unten nach San Diego. Dabei entdeckte ich die geldsparende Go City Card für San Diego. Mit dieser Karte habe ich Hunderte von Dollar an Eintrittsgeldern für Legoland, den Wild Animal Park, den San Diego Zoo und andere Attraktionen gespart, darunter eine Walbeobachtung am Pazifischen Ozean, indem ich einfach eine Go San Diego Card gekauft habe.

Anstatt für jede lokale Attraktion einzeln zu bezahlen, zahlen Sie einen Preis für bis zu 40 Attraktionen (abhängig von der Stadt, die Sie besuchen) und Sie können Ihr eigenes Erlebnis kreieren, Ihre Aktivitäten auf Ihre Vorlieben abstimmen und dabei gleichzeitig enorm genießen Ersparnisse. Zum Beispiel mit dem Go Los Angeles-Karte, können Sie eine, zwei, drei, fünf oder sieben Tageskarten zu einem niedrigen, im Voraus bezahlten Preis auswählen, um Zugang zu 40 inbegriffenen Attraktionen zu erhalten. Dies spart bis zu 55 % im Vergleich zum direkten Kauf von Tickets in den Universal Studios Hollywood, LEGOLAND California, Knott's Berry Farm, Paramount Studios, Queen Mary und vielen weiteren Attraktionen. Go City-Karten sind in vielen Städten und Urlaubszielen in den USA verfügbar, darunter Los Angeles, Chicago, Boston, Las Vegas, New York City, San Diego, San Francisco, Honolulu, Orlando, Miami, Seattle, Blue Ridge und sogar Toronto.

Abschließende Tipps: Vergessen Sie Ihr Handy nicht und stellen Sie sicher, dass Sie die Hände frei haben, wenn Sie es während der Fahrt benutzen. In vielen Staaten ist das Gesetz, aber es ist auch ziemlich gefährlich. Verwenden Sie Ihr Handy beim Autofahren immer "freihändig". Vergessen Sie nicht, Ihre Software auf Ihrem Mobiltelefon zu aktualisieren, bevor Sie abreisen, da Sie keine höheren Roaming-Gebühren zahlen möchten. Schließlich ist es eine wirklich gute Idee, im Notfall eine Kopie Ihrer Reiseroute an andere Familienmitglieder oder Freunde zu senden – dies ist besonders für Frauen eine gute Idee, die zusammen reisen. Fahren Sie jetzt sicher und haben Sie Spaß!

Weitere Informationen finden Sie auf meiner Website unter Beste-Reise-Angebote-Tipps.com.

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Source by Marianne Schwab