Kaufen Sie Ihre Traum-Zwangsvollstreckung für 3,5% weniger – FHA HUD-Darlehen

Ein FHA-Darlehen (Federal Housing Administration) eignet sich besonders für Erstkäufer von Eigenheimen. Das U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) erwirbt FHA-versicherte Häuser, die abgeschottet wurden. HUD-Häuser werden über Websites zum Verkauf angeboten, die von Verwaltungsgesellschaften betrieben werden, die von HUD beauftragt wurden. Immobilienmakler, die bei HUD registriert sind, können im Namen ihrer Kunden Angebote präsentieren. Die Provision des Maklers wird von HUD bezahlt.

HUD-Häuser werden ohne Gewähr verkauft. Da HUD keine Verantwortung für Reparaturen übernimmt, ist es wichtig, das Haus vor Abgabe des Angebots inspizieren zu lassen. Die Anzahlung für FHA-Darlehen beträgt nur 3,5%, was deutlich niedriger ist als die 20%, die für konventionelle Kredite gezahlt werden. Diese Anzahlung kann aus eigenen Ersparnissen, Familienmitgliedern, Arbeitgebern oder Wohltätigkeitsorganisationen stammen. Auch die Abschlusskosten für FHA-Darlehen sind deutlich niedriger als bei herkömmlichen Hypotheken. Eine Ausnahme von der Anzahlung von 3,5 % ist die Anzahlungsinitiative von HUD $100. Käufer können jetzt ein abgeschottetes HUD-Haus mit einer Anzahlung von nur 100 US-Dollar kaufen.

FHA hat verschiedene Hypothekendarlehen für die Öffentlichkeit entworfen. Abhängig von den Fähigkeiten einer Person kann man entweder ein FHA-Hypothekendarlehen mit festem Zinssatz oder ein FHA-Hypothekendarlehen mit variablem Zinssatz auswählen. Es gibt auch andere Sonderdarlehen wie das Hypothekendarlehen mit abgestufter Zahlung, energieeffiziente Darlehen und andere Darlehen für andere unterschiedliche Bedürfnisse. Eines der beliebtesten FHA-Darlehensprogramme ist jedoch die FHA 203K-Hypothek. Diese Hypothek ermöglicht es Privatpersonen, eine Finanzierung für die Renovierung ihrer bestehenden Häuser zu erwerben. Darüber hinaus kann die Hypothek FHA 203K auch für den Kauf und die Sanierung eines Hauses an einem anderen Ort verwendet werden. Sobald der Käufer entschieden hat, welche FHA-Hypothek zu ihm passt, kann er das Darlehen beantragen. Professionelle Beratung bei der Auswahl eines geeigneten Kredits kann ein Hypothekendarlehensmakler geben.

Trotz der freundlichen Bedingungen von FHA-Hypothekendarlehen müssen Einzelpersonen bestimmte FHA-Hypothekenrichtlinien erfüllen. Diese Anforderungen entsprechen den Richtlinien des Bundes. Um einen FHA-Darlehen zu erhalten, muss man seit zwei Jahren in einem festen Arbeitsverhältnis, möglichst beim gleichen Arbeitgeber, gewesen sein. Der Kreditnehmer sollte eine Kreditwürdigkeit von mindestens 580 und ein Verhältnis von Schulden zu Einkommen von weniger als 41% haben. Die monatlichen Zahlungen sollten 30 % des Gehalts des Kreditnehmers nicht überschreiten. FHA wird es Einzelpersonen erlauben, ein Haus drei Jahre nach einer Zwangsvollstreckung und zwei Jahre nach einer Insolvenz zu kaufen.

Da FHA-Darlehen von der Bundesregierung versichert sind, sind sie mit wettbewerbsfähigen Zinssätzen verbunden und die Kreditgeber bieten wahrscheinlich freundliche Bedingungen, die den Prozess der Kreditaufnahme vereinfachen. Selbst bei nicht perfekter Kreditwürdigkeit sind FHA-Darlehen leichter zu erhalten als herkömmliche Hypotheken. In besonders ausgewiesenen Bereichen können K-12-Lehrer, Polizeibeamte, Rettungssanitäter und Feuerwehrleute ein Haus zu einem Preis von 50 % unter dem Listenpreis kaufen. Darüber hinaus können Evakuierte aus den Hurrikanen Rita, Katrina oder Wilma zu einem ermäßigten Preis ein HUD-Haus kaufen.

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Source by Charles Mburugu