Leerverkäufe – Was ist verhandelbar?

Die Antwort: Alles!

Haben Sie schon einmal den Spruch "Alles zu verkaufen" gehört! Diese Aussage wird normalerweise verwendet, wenn Leute sagen "Ich würde es nie verkaufen" oder so ähnlich. Aber wirklich, für den richtigen Preis steht ALLES zum Verkauf.

Sie lieben den neuen Stuhl, den Sie gekauft haben? Sie würden es nie verkaufen? Wie wäre es, wenn Ihnen jemand 100.000 Dollar anbietet? Ich sage nicht, dass sie es tun würden, aber das ist nicht der Punkt. Alles steht zum Verkauf! So wie alles verhandelbar ist!

Wenn Sie zwei Parteien in irgendeiner Art von Vertrag haben und beide zustimmen, dann haben Sie eine Verhandlung. Bei Leerverkäufen ist also alles verhandelbar. Manche Deals sind vielleicht einfacher zu verhandeln als andere, aber letztendlich wird alles zu einer Verhandlung.

Wenn Sie wirklich sitzen und darüber nachdenken, ist ein Leerverkauf nicht wirklich dasselbe wie das Feilschen bei einem Flohmarkt? Ich werde wahrscheinlich den ersten Vergleich in der Geschichte mit einem Unkrautvernichter und einem Grundstück anstellen …. (Wenn Sie nicht wissen, was ein Unkrautvernichter ist, es ist eines dieser elektronischen oder gasbetriebenen Gartengeräte mit einem ein Stück Schnur unten befestigt und es dreht sich mit einer lächerlich hohen Geschwindigkeit und macht Mulch aus Unkraut, Löwenzahn oder den Zehen von Menschen, die sich ihm in den Weg stellen.)

JAHR GEKAUFT UND PREIS BEZAHLT

Unkrautvernichter:  2005  – 100,00 $
Haus:  2004 – 525.000 $

AKTUELLER ZUSTAND & WERT

Unkrautvernichter: Gut – 25,00 $
Haus:  Gut – 315.000 $

WERTVERLUST

Unkrautvernichter: 75 %
Haus:  40 %

ZU VERKAUFSPREIS

Rasenwerkzeug:  25,00 $
Eigentum: 320.000 $

KÄUFERANGEBOT

Unkrautvernichter:  15,00 $
Haus:  300.000 $

VERKÄUFERZÄHLER

Unkrautvernichter:  20,00 $
Haus: 310.000 $

ENDVERHANDELTER PREIS

Unkrautvernichter:  20,00 $
Haus:  310.000 $

Schauen Sie sich nun dieses Beispiel an und Sie werden ein wenig verstehen, warum Leerverkäufe für alle Beteiligten sinnvoll sind. Ist es wirklich so lächerlich, einen Unkrautvernichter bei einem Flohmarkt mit einem Leerverkauf eines Hauses zu vergleichen? Beide wurden zu einem Preis gekauft, den Sie heute nie bekommen würden, beide haben viel an Wert verloren, beide wurden zum oder um den Marktwert zum Verkauf angeboten, beide erhielten Angebote von Käufern, die nach einem Geschäft suchten, beide wurden konterkariert und der Verkauf wurde schließlich ausgehandelt.

Käufer und Verkäufer mussten sich nur einigen und der Deal wurde vollzogen.

Denken Sie daran:   ALLES KANN VERHANDELT WERDEN!

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg



Source by Sean Bonini