Das Ergebnis in jedem Immobilien-Venture ist in der Lage sein, das Haus für mehr als das, was Sie dafür bezahlt zu verkaufen. Dies würde alle Beträge, die in Festsetzung Dinge auf dem Haus ging auch enthalten. Manchmal ist dies nicht das Ergebnis, das passiert. Immobilieninvestitionen können variieren, da sie ausschließlich auf Immobilienwerten basieren. Eigenschaftswerte können steigen und dann fallen und sinken. Dies ist nicht eines der Dinge, die wir wollen als ein yo-yo denken. Das ist unser Geld! Wenn Sie sich an einem Ort, wo Sie ein Haus gekauft haben und die Eigenschaft Wert gesunken ist und Sie jetzt feststellen, dass Sie mehr auf dem Grundstück als das, was es wert ist, wissen Sie, es gibt einfach keine Möglichkeit, die Sie gehen, um Profit zu machen Dieses Projekt. Es ist unmöglich!
Jetzt weiß ich, was du denkst, Was ist ein Leerverkauf? Ein Leerverkauf ist, wo Sie ein Haus mit einer sehr hohen Hypothek, dass Sie verkaufen für einen viel niedrigeren Preis als das, was es dauern würde, um die Hypothek off in vollem Umfang bezahlen. Nach dem kurzen Verkauf Ihres Hauses, werden Sie immer noch auf Ihre Hypothek schulden. Was auch immer Betrag nach der Anwendung bleibt, was Sie das Haus verkauft haben, ist, was Sie noch schulden Ihr Finanzinstitut. Sie müssten keine Grundsteuern, Unterhaltskosten, Unterhalt auf dem Haus zu zahlen, oder jede andere Gebühren mit dem Eigentum verbunden, da Sie nicht der Besitzer mehr sind. Alle diese Dinge wäre jetzt die Verantwortung des neuen Hausbesitzers. Der neue Hausbesitzer und Sie sind frei zu tun, was Sie wollen. Das Haus ist nicht in Abschottung und solange Sie weiterhin die restlichen Hypothek Gleichgewicht, die Sie noch schuldig zu bezahlen, werden Sie keine Probleme in diesem Bereich haben.
In Bezug auf die Auswirkungen dieser Leerverkauf auf Ihre Kredit-Score haben wird, muss ich nochmals sagen, dies kann je nach Umstand variieren, aber hier ist ein Szenario, was passieren wird. Wenn Sie, der Hausbesitzer, einen kurzen Verkauf von Ihrem eigenen freien Willen, und zahlen die verbleibenden Restbetrag auf die Hypothek durch Refinanzierung dieser Betrag durch einen völlig anderen Kreditgeber, dann keine negativen Auswirkungen auf Ihre Kredit. In dieser Situation haben Sie keine Zahlungen ausgeglichen. Wenn Sie die Straße des Versuchens, eine Schuldenregelung Angebot von Ihrem Kreditgeber auf den verbleibenden Rest der Hypothek zu bekommen, hätte dies einen negativen Einfluss auf Ihre Kredit-aber konnte im Laufe der Zeit repariert werden. Nun, in einem Szenario, wo Sie auf Ihrem Darlehen eingestellt haben und die Bank hat die Abschottung begonnen und hat das Eigentum an Ihrem Haus genommen, werden sie kurz verkaufen Ihr Zuhause zu versuchen, einen Teil davon, was ihnen geschuldet wird zurückzuholen. Dieser Prozess wird eine sehr nachteilige Auswirkungen auf Ihre Kredit. Dies wäre viel schwieriger zu reparieren und nehmen viel mehr Zeit und Mühe. Dieses Szenario ist das am meisten mit Eigentümer gefunden. Wenn es einen Weg gibt, dies zu verhindern, geschieht dies.
Denken Sie daran, dass jede Situation unterschiedlich ist. Wenn Sie feststellen, dass sich mehr auf Ihre Hypothek als Ihr Haus ist derzeit wert und brauchen einen Ausweg, gehen Sie mit dem Leerverkauf Option, die weniger schädlich für Ihre Kredit auf lange Sicht sein wird. Sollte Ihr Kredit-Score in den Prozess beschädigt werden, nicht ignorieren. Es geht nicht einfach weg! Machen Sie die Schritte, um zu versuchen, den Schaden, der getan wurde, zu reparieren. Ein kurzer Verkauf kann einen Tropfen in Ihrem FICO Kerbe überall von 75 bis 125 Punkte verursachen. Dies wird auf Ihrem Kredit als "Pre-Abschottung in Erlösung" gemeldet werden.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Alyssa Scott