Verständnis des Zwangsvollstreckungsprozesses in Illinois

Um den Prozess der Zwangsvollstreckung in Illinois zu verstehen, benötigen Sie einige spezifische Informationen, wie dieser Prozess funktioniert. Das Zwangsvollstreckungsverfahren in Illinois wird von den Gerichten auf Einzelfallbasis behandelt. Eine Entscheidung über ein Zwangsvollstreckungsverfahren kann selten vor Ablauf von 3 Monaten erwirkt werden, und dies setzt voraus, dass die genannten Angeklagten beim ersten Versuch, die Vorladung zuzustellen, zugestellt werden, und vorausgesetzt, der Angeklagte/die Angeklagten bestreiten sie nicht. Aufgrund der neunzigtägigen Wiedereinsetzungsfrist ab dem Datum der Zustellung der Vorladung kann ein Urteil nicht vor diesem Datum eingereicht werden. Aufgrund der gesetzlichen Rücknahmefristen kann ein Verkauf nicht zwischen dreißig und neunzig Tagen ab dem Datum der Eintragung des Zwangsvollstreckungsurteils erfolgen. Das Gericht kann die Rückzahlungsfrist je nach Fall verlängern.

Der erste Schritt des Zwangsvollstreckungsverfahrens in Illinois ist das Verfahren vor der Zwangsvollstreckung. Bevor ein Hypothekenunternehmen einen Kreditnehmer zwangsvollstreckt, sollte eine Titelsuche durchgeführt werden. Alle Pfandrechte, die dem Pfandrecht der Bank vorrangig erscheinen, müssen vor der Zwangsvollstreckung behandelt werden, oder der Käufer beim Verkauf erwirbt das Haus mit dem an das Eigentum gebundenen vorrangigen Pfandrecht. Alle anderen Pfandberechtigten müssen im Zwangsvollstreckungsverfahren der Bank als Beklagte genannt werden, um sicherzustellen, dass das Eigentum an der Immobilie für die Zwangsversteigerung frei von Pfandrechten ist.

Der zweite Schritt ist die Aufnahme einer Beschwerde zur Zwangsvollstreckung der Hypothek. Wenn ein Immobilieneigentümer seinen Kreditvertrag nicht einhält, kann der Kreditgeber beim Gericht eine Klage auf Zwangsvollstreckung der Hypothek einreichen. Die Klage wird dann dem Kreditnehmer und allen in der Klage genannten Beklagten zugestellt. Wenn ein Angeklagter nicht ausfindig gemacht werden kann, sieht das Gesetz von Illinois die Zustellung durch Veröffentlichung vor. Sobald eine Vorladung eingegangen ist, hat ein Angeklagter 30 Tage Zeit, um eine Antwort beim Gericht zu verfassen. Reichen die Beklagten keine Antwort ein, wird das Gericht auf Verlangen des klagenden Kreditgebers einen Mahnbescheid festhalten. Wenn der Grundstückseigentümer oder ein anderer Pfandberechtigter eine Klagebeantwortung gegen die Zwangsvollstreckung einreichen kann, kann der Fall von den mit dem Fall befassten Personen vor Gericht gebracht und möglicherweise vor Gericht gestellt werden.

Wenn die Hypothekengesellschaft ein positives Urteil erhält, erhält der Grundstückseigentümer eine gesetzliche Rückzahlungsfrist von neunzig Tagen, bevor die Immobilie versteigert wird. Diese gesetzliche Frist kann gerichtlich verkürzt werden, wenn die betreffende Immobilie verlassen wird. Das Gericht kann auch eine Entscheidung treffen, die eine Verlängerung der Rücknahmefrist ermöglicht.

Schritt 3 des Zwangsvollstreckungsverfahrens in Illinois ist der Verkauf durch den Sheriff. Der Verkaufstag muss nach Ablauf der Einlösefrist erfolgen. Eine Mitteilung über den Verkauf durch den Sheriff wird dann in einer Zeitung des Bezirks, in dem sich die Immobilie befindet, 3 aufeinanderfolgende Wochen lang einmal pro Woche veröffentlicht. Nach der Veröffentlichung der endgültigen Verkaufsanzeige muss eine Frist von 7 Tagen verstreichen, zu der ein Sheriff's Sale stattfindet. Der Kreditgeber wählt den Startpreis, der in der Regel der gesamte auf die Immobilie geschuldete Kreditbetrag ist. Die Immobilie wird an den Meistbietenden vergeben und erhält eine Kaufbescheinigung.

Nach einem Verkauf muss der für die Versteigerung verantwortliche Sachbearbeiter innerhalb von zehn Tagen nach dem Verkauf einen Verkaufsbericht einreichen. An dieser Stelle muss dann ein Antrag auf Bestätigung des Verkaufs gestellt und der Verkauf vom Gericht bestätigt werden. Der letzte Schritt ist, dass nach der Ratifizierung des Gerichts eine Sheriff's Deed vorgelegt wird.

Diese 3 Schritte sind die Grundlagen zum Verständnis des Zwangsvollstreckungsprozesses in Illinois. Denken Sie daran, dass alle Gerichtsverfahren von und mit Ihrem Bezirksgericht stattfinden, in dem Sie wohnen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg



Source by Matthew Nixon

By continuing to use the site, you agree to the use of cookies. more information

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close